¿Necesito firmar un contrato para alquilar una casa?
Según la normativa vigente, el arrendador y el arrendatario pueden celebrar un contrato de arrendamiento por su cuenta y no necesitan pasar por trámites de registro y presentación. Sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado debe exceder los 20 años; de lo contrario, el período excedente se considerará inválido.
Las disputas sobre contratos de alquiler de vivienda se pueden resolver a través de los siguientes canales:
1. El propietario y el inquilino negocian para resolver la disputa por sí solos;
2. Si la negociación fracasa, pueden solicitar la intervención de un tercero en la mediación;
3. Si ambas partes han firmado un acuerdo de arbitraje, pueden solicitar el arbitraje para resolver la disputa.
4. Si la negociación y la mediación no pueden resolver el problema, o no quieren resolverlo mediante la mediación o la negociación, puede presentar una demanda ante el tribunal y el tribunal decidirá cómo resolver la disputa.
Un contrato de arrendamiento de vivienda se refiere a un acuerdo en el que el arrendador proporciona la casa al arrendatario para su uso, el arrendatario paga periódicamente el alquiler acordado y devuelve la casa intacta al arrendador cuando se rescinde el contrato. El contrato de arrendamiento de la vivienda sigue el formato de contrato general. El contenido del contrato debe incluir la información personal de ambas partes del arrendamiento de la vivienda, la situación de la vivienda alquilada y los derechos y obligaciones de ambas partes. Es decir, incluye principalmente la dirección de la casa, el número de habitaciones, el área útil, los muebles y electrodomésticos de la casa, la distribución jerárquica, las instalaciones de decoración, el monto del alquiler mensual, la fecha y forma de pago del alquiler, el derechos y obligaciones de ambas partes del contrato de arrendamiento, método de arrendamiento, etc. Un contrato de arrendamiento de vivienda se refiere a un acuerdo firmado entre un arrendatario y un arrendador respecto de los derechos y obligaciones relacionados con el arrendamiento de una vivienda.
Un contrato de arrendamiento de vivienda es un contrato de arrendamiento de inmueble. Según el tipo de bien arrendado, los contratos de arrendamiento se pueden dividir en contratos de arrendamiento de bienes muebles y contratos de arrendamiento de bienes inmuebles. Un contrato de arrendamiento de vivienda es un contrato que tiene como objeto una casa y es un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles.
Base jurídica
Código Civil de la República Popular China
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.