¿Puedo subarrendar una tienda si ya no quiero usarla?

Análisis jurídico: Situaciones bajo las cuales se puede subarrendar una casa: (1) Subarrendamiento legal de una casa: El subarrendamiento de una casa se refiere al acto del arrendatario de subarrendar la casa arrendada. El subarrendamiento legal debe cumplir dos condiciones necesarias: 1. El subarrendamiento debe ser aprobado por el dueño de la propiedad. El subarrendamiento no entra dentro del ámbito del uso normal y debe ser aprobado por el propietario del edificio, de lo contrario no será válido. 2. El alquiler del subarrendamiento no será superior al alquiler original, debiendo incrementarse razonablemente. Los ingresos recaudados deberán entregarse al propietario de la casa. El alquiler es el ingreso de la casa y debe ser obtenido por el dueño de la casa. Si una casa se subarrenda sin el consentimiento del dueño de la casa, o si se busca la diferencia de alquiler, el dueño de la casa tiene el derecho de exigir al arrendatario que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato, rescindir el contrato de arrendamiento de la casa y recuperar la casa alquilada. casa. (2) Casas que no se pueden subarrendar: las leyes y reglamentos pertinentes de mi país tienen normas estrictas sobre qué casas no se pueden subarrendar. 1. No se permite subarrendar las tres categorías de viviendas comerciales en las que el arrendatario se encuentre en mora en el pago del alquiler, el arrendatario construya sin autorización o prealquile. 2. Si el contrato de arrendamiento de la casa estipula que la casa puede subarrendarse, el arrendatario podrá subarrendar la casa de conformidad con el contrato. Si el contrato de arrendamiento de la casa no estipula que la casa puede subarrendarse, el arrendatario puede subarrendar la casa sólo después de obtener el consentimiento del arrendador, sin el consentimiento del arrendador, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento. El arrendatario de un edificio residencial público no necesita obtener el consentimiento del arrendador, pero debe notificarlo por escrito antes de firmar un contrato de subarrendamiento; de lo contrario, el arrendador también podrá rescindir el contrato de arrendamiento. 3. Durante el período de subarrendamiento de la casa, si el contrato de arrendamiento original se modifica y afecta el cumplimiento del contrato de subarrendamiento, el contrato de subarrendamiento se modificará en consecuencia; si se rescinde el contrato de arrendamiento, el contrato de subarrendamiento se rescindirá en consecuencia; 4. El plazo final de arrendamiento estipulado en el contrato de subarrendamiento de la vivienda no podrá exceder del plazo final de arrendamiento estipulado en el contrato de arrendamiento. 5. Durante el período de subarrendamiento, a menos que se acuerde lo contrario entre el propietario y el subarrendatario, el arrendatario original deberá continuar cumpliendo el contrato de arrendamiento, como pagar el alquiler a tiempo.

Base jurídica: Artículo 716 del Código Civil de la República Popular China. Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.