En el contrato de arrendamiento, si cambia el nombre del arrendatario, ¿es necesario firmar un acuerdo complementario?

Si se cambia el nombre, no es necesario firmar un acuerdo complementario. El cambio de nombre de una de las partes del contrato no afecta las calificaciones ni la identidad del sujeto, pero la otra parte debe ser notificada inmediatamente después del cambio de nombre. La notificación es una obligación adjunta al contrato. Ambas partes pueden indicar el cambio de nombre en el contrato original e incluir como anexo al contrato los procedimientos de cambio de nombre industrial y comercial.

Según la "Ley de Contratos de la República Popular China":

Artículo 77 Condiciones para la modificación del contrato

El contrato podrá modificarse si las partes llegan a consenso a través de consultas. Si las leyes y reglamentos administrativos estipulan que los cambios en los contratos requieren procedimientos de aprobación y registro, se aplicarán esas disposiciones.

Artículo 78 Tratamiento del contenido poco claro de la modificación del contrato

Si las partes no tienen claro el contenido de la modificación del contrato, se presumirá que no ha sido modificado.

Artículo 81 Transferencia de Derechos

Si un acreedor transfiere sus derechos, el cesionario adquirirá derechos accesorios relacionados con los derechos del acreedor, excepto cuando los derechos accesorios pertenezcan exclusivamente al acreedor.

Datos ampliados:

Según la “Ley de Contratos de la República Popular China”:

Artículo 213 Principales términos del contrato

El contenido del contrato de arrendamiento incluye el nombre, cantidad, objeto, plazo del arrendamiento, alquiler y su plazo y forma de pago, mantenimiento del arrendamiento y otros términos.

Artículo 214 Plazo del arrendamiento

El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación.

Artículo 215 Forma del Contrato de Arrendamiento

Si el plazo del arrendamiento excede de seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no adoptan la forma escrita, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 216 Obligaciones Básicas del Arrendador

El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario de conformidad con el contrato y mantener el bien arrendado conforme al uso pactado durante el período del arrendamiento. .

Artículo 217 Obligaciones Básicas del Arrendatario

El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con el método acordado. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.

Artículo 218 Responsabilidad por el uso razonable del bien arrendado

Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, resultando en pérdidas para el arrendado propiedad, no será responsable Responsabilidad por daños y perjuicios.

Artículo 219 Responsabilidad por uso indebido del bien arrendado

Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, resultando en pérdida de el bien arrendado, el arrendatario será responsable de la pérdida del bien arrendado, pudiendo rescindir el contrato y reclamar una indemnización por las pérdidas.

Enciclopedia Baidu-Ley de Contratos de la República Popular China