¿Quién es responsable de los daños no humanos durante el período de alquiler?
La "Ley de Contratos" estipula:
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método pactado o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado , no será responsable de ninguna compensación.
Artículo 711 Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con la forma convenida o con la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por el pérdidas.
Interpretación del artículo 710 de la “Ley de Contratos”
El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con el método pactado o la naturaleza del bien arrendado, lo que obliga a las partes a utilizar el bien arrendado al celebrar el contrato de arrendamiento o cuando se establezca el contrato. Finalmente, el uso del bien arrendado debe ser lo más claro posible para regular el uso que el arrendatario hace del bien arrendado.
Si el arrendatario utiliza el bien arrendado normalmente según el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, es razonable que el bien arrendado se pierda por uso, porque el valor de cualquier bien irá disminuyendo paulatinamente. Disminuirá con el uso. Habrá alguna pérdida.
Por ejemplo, la vida útil de un tubo de imagen de TV en color es de 654,38+00000 horas, lo que significa que mientras el televisor esté encendido, la vida útil del tubo de imagen de TV en color se acortará gradualmente con el tiempo hasta está completamente desgastado. El arrendador debe tener en cuenta el desgaste normal al alquilar su propiedad. El modo de uso está estipulado en el contrato, lo que significa que el arrendador reconoce este desgaste normal.
De hecho, el arrendador ha incluido el valor de la depreciación en el alquiler. Por lo tanto, siempre que el arrendatario utilice el bien arrendado en la forma pactada, no será responsable de las pérdidas normales y disminuciones de valor del bien arrendado.