¿A qué debo prestar atención al alquilar una casa en el exterior?
1. Para determinar si el arrendador está alquilando su casa, debe obtener una copia del documento de identidad del arrendador. A veces puede encontrarse con un segundo propietario o incluso un tercer propietario, por lo que la posibilidad de problemas es mayor.
2. Presta atención a la seguridad de la casa, no solo por poco dinero.
3. Al firmar un contrato, léalo claramente y aclare las responsabilidades de mantenimiento para evitar futuras disputas.
4. Preste atención a cuándo y en qué condiciones se reembolsará el depósito de alquiler. Además, cuando hagas el check-in, recuerda copiar claramente las lecturas de los contadores de agua, luz, gas y otros y anotarlas en el contrato. Simplemente reemplace el cilindro de la cerradura para evitar el problema de perder propiedad.
2. ¿A qué detalles debes prestar atención al alquilar una casa?
Detalle 1: Problema del propietario. En cuanto a cuestiones relacionadas con los propietarios, los inquilinos deben solicitar ver el certificado de propiedad y la tarjeta de identificación del propietario después de reunirse con ellos. Si está alquilando una casa para un amigo, debe tener un poder para alquilar una casa, el certificado de propiedad inmobiliaria del amigo, cédula de identidad o una copia, si no se obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria, debe solicitar la compra de una casa; contrato para demostrar su verdadera identidad.
Detalle 2: Carga. La tarifa en una transacción de alquiler generalmente se refiere a la tarifa de la habitación. Los intermediarios ilegales a menudo utilizan viviendas de bajo precio como pretexto para engañar a los inquilinos para que paguen una tarifa de inspección de la casa de 100 a 300 yuanes, y luego afirman que la casa ha sido alquilada y el propietario no está allí. nunca será reembolsado. Por lo tanto, se recomienda a los inquilinos que se mantengan alejados de la habitación tan pronto como escuchen palabras como "tarifa de muestra". Todas las empresas intermediarias formales son "sin trato, sin tarifa".
Detalle 3: Entrega de la propiedad. Cuando ambas partes llegan a un acuerdo y firman un contrato de alquiler de casa, deben pasar por un proceso formal de entrega de la propiedad. Agua, luz, gas, etc. Debe existir un comprobante de liquidación o comprobante de pago, y todo lo que hay en la casa debe estar detallado en una Lista de Entrega de Bienes como anexo al contrato. Compruebe cuidadosamente si los electrodomésticos, puertas y ventanas de la casa están dañados para evitar problemas innecesarios.
Detalle 4: Respecto a la fianza, al firmar el contrato de arrendamiento se debe hacer constar que dentro de unos días hábiles posteriores al vencimiento del contrato de arrendamiento, el propietario deberá devolver la fianza si la casa y sus instalaciones están en mal estado. no dañado. Por supuesto, la clave es que los inquilinos deben cuidar bien las instalaciones de la casa y no dar órdenes a otros, lo que permite que algunos propietarios sin escrúpulos tengan éxito.
Base Jurídica
Código Civil de la República Popular China
Artículo 703 Un contrato de arrendamiento significa que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y Ingreso. Un contrato bajo el cual una persona paga alquiler.
Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.