La última normativa sobre gestión de la seguridad de las viviendas en alquiler
1. Responsabilidades del arrendador en materia de seguridad pública:
(1) No se permite alquilar la casa a arrendatarios sin documentos válidos.
(2) Firmar un contrato de arrendamiento con el arrendatario. Si el arrendatario es un residente temporal, deberá ser llevado a la comisaría de seguridad pública para declarar el registro de residencia temporal y solicitar un permiso de residencia temporal.
(3) Registrar la información básica del arrendatario, como su nombre, sexo, edad, residencia permanente, ocupación o fuente principal de ingresos, lugar de servicio, etc. y presentarlo en la comisaría.
(4) Si se descubre que el arrendatario tiene actividades ilegales o delictivas o es sospechoso de actividades ilegales o delictivas, deberá informarlo a los órganos de seguridad pública de manera oportuna.
(5) Inspeccionar periódicamente la seguridad de la casa de alquiler, descubrir y eliminar rápidamente los peligros ocultos y garantizar la seguridad de vida del arrendatario.
(6) Si deja de alquilar la casa; casa, debes acudir a la policía. La comisaría se encarga de los procedimientos de baja.
(7) Si una unidad de alquiler o un individuo confía a un agente la administración de la casa de alquiler, el agente debe cumplir con las regulaciones pertinentes y asumir las responsabilidades correspondientes.
En segundo lugar, la responsabilidad de seguridad del arrendatario.
(1) Deberá poseer cédula de identidad personal u otros documentos legales de identidad.
(2) Los residentes temporales extranjeros que alquilan alojamiento deben acudir a la comisaría de policía de seguridad pública para registrarse para la residencia temporal dentro de los tres días de acuerdo con las normas de gestión del registro de hogares.
(3) Si la vivienda alquilada es subarrendada o prestada a otros, se deberá denunciar en la comisaría local.
(4) Utilizar la casa de alquiler de forma segura. Si se encuentran peligros ocultos en la casa de alquiler, se informará al arrendador a tiempo para eliminarlos.
(5) No se permite el uso de casas de alquiler para la producción, almacenamiento y operación de mercancías inflamables, explosivas, tóxicas y peligrosas.
(6) Al alquilar casas de forma colectiva o por unidades, se debe establecer un sistema de gestión de seguridad. 3. Las violaciones de estas regulaciones serán sancionadas por la oficina de seguridad pública del condado (ciudad) o la oficina de seguridad pública municipal:
(1) Si el arrendador no se registra en el órgano de seguridad pública o no firma una responsabilidad de seguridad garantía, se condenará al arrendador a Las diligencias se concluirán en plazo y se confiscarán las ganancias ilícitas. Si las circunstancias son graves, se podrá imponer una multa no superior al cinco veces el alquiler mensual.
(2) Si el arrendador alquila la casa a un arrendatario sin certificados legales y válidos, se le dará una amonestación y se le impondrá una multa no superior al triple del alquiler mensual.
(3) Si el arrendador no cumple con sus responsabilidades de seguridad pública y descubre que el arrendatario utiliza la casa alquilada para llevar a cabo actividades ilegales y delictivas o no detiene o informa actividades sospechosas de ser ilegales y delictivas, o si Si ocurre un caso o desastre de seguridad pública, se ordenará al arrendador que suspenda el arrendamiento, pudiendo imponerse una multa no superior a diez veces el alquiler mensual.
(4) Si el arrendatario no se presenta a los órganos de seguridad pública de acuerdo con las normas y subarrenda o presta la casa arrendada a otros, se le dará una advertencia y sus ganancias ilegales serán confiscadas.
(5) Si el arrendatario utiliza la casa alquilada para producir, almacenar o comercializar ilegalmente mercancías inflamables, explosivas o tóxicas y peligrosas, los artículos serán confiscados y multados no más de diez veces Se impondrá el alquiler mensual.
Base legal:
Reglamento sobre la Gestión de la Seguridad Pública de las Viviendas Alquiladas
Artículo 6
Al alquilar una vivienda particular, el el arrendador deberá tener la propiedad de la casa. El certificado de energía u otro certificado legal, la tarjeta de identificación de residente y el libro de registro del hogar deben solicitarse para el registro en la estación de policía de seguridad pública local cuando se alquila una casa unitaria, el arrendador debe solicitar el registro; en la comisaría de seguridad pública donde se encuentra ubicada la vivienda con el certificado de propiedad de la vivienda y una carta de presentación de la unidad. Si el inmueble cumple con las condiciones de arrendamiento de este reglamento al momento de su revisión, el arrendador deberá firmar una carta de garantía de responsabilidad de seguridad pública ante la comisaría de seguridad pública.