¿Quién es responsable de un accidente en una casa de alquiler?

Análisis jurídico: Si el uso irrazonable del arrendatario provoca la pérdida del bien arrendado, el arrendatario deberá compensar la pérdida. El arrendador es responsable del mantenimiento de las instalaciones de vivienda y debe garantizar el uso normal y seguro de las instalaciones de vivienda sin ningún riesgo de seguridad. Una vez que el arrendador haya cumplido con sus obligaciones de protección de la seguridad, el arrendador puede quedar exento de responsabilidad por incendios y otros accidentes causados ​​por el arrendador debido al arrendatario. Al mismo tiempo, recuerde presentarlo ante el órgano de seguridad pública.

Base legal: "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales"

Artículo 9 El arrendador deberá realizar las obligaciones de mantenimiento de la casa de acuerdo con el contrato y garantizar la seguridad de la casa y del interior. instalaciones. Si la vivienda dañada no es reparada a tiempo y afecta el uso normal del arrendatario, éste será responsable de una indemnización o reducción del alquiler según lo pactado. Durante la vigencia del contrato de arrendamiento de la vivienda, el arrendador no aumentará unilateralmente el nivel del alquiler a voluntad.

Artículo 10 El arrendatario utilizará razonablemente la casa de acuerdo con el propósito del arrendamiento y los requisitos de uso estipulados en el contrato, y no cambiará la estructura portante de la casa ni desmantelará ni modificará las instalaciones interiores sin autorización. , y no dañará los legítimos derechos e intereses de otros propietarios y usuarios. Si el arrendatario causa daños a la casa e instalaciones de alquiler por un uso inadecuado, será responsable de las reparaciones o indemnización.