Alquiler Danke Weibo
El funcionamiento de Danke Apartment empezó a tener problemas en junio de este año. Llevan mucho tiempo alquilando principalmente apartamentos. Si analizamos por qué quebraron pero los precios de sus acciones aún subieron, entonces podemos observar primero la estrategia comercial física de su empresa. Cabe mencionar aquí que el "préstamo de alquiler" de Danke Apartment ha ido poco a poco sin poder pagar el alquiler del propietario desde febrero de este año. Sin embargo, en el mercado todavía hay inquilinos que todavía optan por pagar el alquiler medio año o pagar el alquiler. agencia cada año. Danko Apartments culpa a la epidemia del retroceso de los "préstamos de alquiler". Pero, en esencia, esto se debe al "alquiler y préstamo" estratégico. Por un lado, también se debe a la relación entre la gestión empresarial. Al mismo tiempo, si disminuye la capacidad de la empresa para resistir los riesgos, la cadena de capital se vuelve insostenible y el propietario no puede cobrar el alquiler, estallarán conflictos entre ambos.
Además, muchos inquilinos han declarado recientemente que no pueden devolver el alquiler, lo que demuestra que la quiebra de Danko Apartments no supone ninguna diferencia. Sin embargo, dado que los propietarios e inquilinos son más activos al no decir directamente que está en quiebra, Danke Apartment aclaró en Weibo que no irá a la quiebra. Sin embargo, a juzgar por la situación actual del mercado, Danke Apartment irá a la quiebra si no se escapa. . Ahora tanto los inquilinos como los propietarios están preocupados. Porque esto afectará directamente a sus derechos e intereses. Tras las revelaciones de los medios, el mercado de valores estadounidense de Danke Apartment se disparó, con un volumen de transacciones de cientos de millones ese día. En las últimas dos semanas, se descubrió que Danke Apartments estaba atrasado en los salarios de los empleados y el propietario le exigió que pagara el alquiler, etc. CCTV incluso expuso que se encontraba en una crisis de liquidez.
De hecho, Danko Apartments ha obtenido fuentes de fondos de menor costo mediante el uso de préstamos de arrendamiento, pero este riesgo es inevitable cuando se utiliza para la expansión del mercado. El aumento del precio de las acciones puede deberse al revuelo de Danko Apartments. Aunque el ciclo financiero de la empresa no es muy bueno, la escala general aún existe. Depender de cierta publicidad bursátil para impulsar las acciones y el valor de la empresa atraerá a más inversores a unirse. Pero debemos recordar que el mercado de valores es riesgoso y debemos invertir con más cuidado.
En segundo lugar, ¿la casa está alquilada a Danke o es gratuita?
Hoy en día, las plataformas de alquiler de viviendas como Weishou y Danke son bastante populares aquí. Muchos propietarios que no tienen tiempo para cuidar sus casas las alquilarán a plataformas. Entonces, ¿es mejor alquilar sus casas a Danke de forma gratuita? A continuación, el editor se lo presentará brevemente.
1. El sistema de gestión de la empresa
Danke Apartment, establecido en 2015, está posicionado como un apartamento administrativo de alta gama y gestiona más de 170.000 propiedades. Está en funcionamiento desde 2011. Después de años de desarrollo, se ha convertido en la comunidad residencial juvenil O2O más grande de China y gestiona más de 400.000 unidades de vivienda. A juzgar por la serie de gestión de la empresa, Freehand será más maduro. Tiene seis líneas de productos: Freehand Friendly Homes, Freehand Inn y Owner Direct Rental.
2. El modelo de negocio de la empresa
Danke Apartments y Ziroom Friends tienen un modelo de negocio similar. Renovarán la casa y el aumento del alquiler será relativamente pequeño. Danke Apartments generalmente requiere un contrato de cinco años y el inquilino paga el alquiler mensualmente a través de la plataforma P2P. Los apartamentos Danke generalmente requieren un depósito y el alquiler será más alto que el de los apartamentos independientes, pero habrá un período de desocupación de aproximadamente 4 meses.
Si alquilas una casa libremente, generalmente necesitas firmar un contrato de tres años. Los alquileres de las viviendas aumentan unos tres puntos cada año. El período de vacancia es de 100 días y generalmente no se requiere depósito. El alquiler de la casa se pagará a tiempo. Si hay algún problema con el agua o la electricidad, tú eres responsable.
3. ¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa desde la plataforma?
Tanto las plataformas de alquiler Danke como Ziroom tienen sus pros y sus contras. A la hora de alquilar en estas plataformas de vivienda hay que prestar atención al alquiler inicial de la casa, porque estas plataformas suelen estipular en el contrato que no se pueden realizar aumentos de precio en los primeros tres años. Si el alquiler que mencionamos al principio es relativamente bajo, entonces el alquiler de la casa puede permanecer en un nivel bajo durante el período del contrato.
El editor resume: Respecto a si es mejor alquilar un apartamento en Danke Apartment o tener una plataforma gratuita, el editor lo presentará aquí. Podrás analizar exhaustivamente las ventajas y desventajas de las dos plataformas y elegir la plataforma de alquiler que más te convenga.
3. ¿Cuáles son los beneficios de Danke Apartment? ¿Puedo realizar pagos mensuales?
Déjame decirte que Danke Apartment siempre ha proporcionado un depósito y un solo depósito para reducir la presión financiera sobre los inquilinos, pero Danke Apartment no lo dijo. Por supuesto, lo mismo ocurre con el Plan Starling.
4. ¿Danko Apartment se paga anualmente o mensualmente?
Existen tres métodos de pago de alquiler para Danke Apartment: pago mensual, pago semestral y pago anual. En comparación con pagar el alquiler durante siete meses o 13 meses a la vez, es más aceptable para la mayoría de los inquilinos pagar un alquiler de uno en uno.
Hasta cierto punto, es una buena medida para los jóvenes que alquilan casas, especialmente los graduados universitarios. Pero puede resultar inquietante para los inquilinos si solicitan un préstamo sin su conocimiento.