Cómo calcular el monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda en Bengbu
Por supuesto.
Puede utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una segunda casa en Bengbu, pero no debe tener un préstamo del fondo de previsión ni un préstamo comercial importante. Además, el fondo de previsión se ha pagado durante 6 meses y se está pagando. El pago inicial de la Parte B es más de la mitad del monto y la tasa de interés del préstamo también es más alta que la tasa de interés publicada.
La segunda vivienda se define como la familia del prestatario (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores). Una familia que ha utilizado un préstamo de un fondo de previsión o un préstamo comercial para comprar una casa y solicita un préstamo hipotecario. Nuevamente será considerado como un segundo hogar.
¿Cuánto tiempo le toma a Bengbu Provident Fund obtener un préstamo para comprar una casa?
Si has pagado el fondo de previsión de vivienda durante más de 12 meses, puedes obtener un préstamo para comprar una casa.
Condiciones del préstamo de caja de previsión:
1. Trabajadores que tengan plena capacidad de conducta civil y hayan pagado la caja de previsión de vivienda en su totalidad.
2. depósitos de vivienda Fondo de previsión por más de 12 meses;
3. Comprar y construir una casa independiente dentro de esta área administrativa y haber pagado más que el porcentaje de pago inicial prescrito; 4. Individuo Tener buen crédito, ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;
5. Acordar utilizar la casa comprada como garantía del préstamo o proporcionar una garantía reconocida por la administración. centro.
Proceso para préstamos del fondo de previsión:
1. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el prestamista debe presentar una solicitud por escrito al banco y completar la solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda. formulario y proporcionar verazmente la siguiente información:
(1) Comprobante de pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante y su cónyuge;
(2) Certificado de identidad del solicitante y su /su cónyuge (en referencia a certificados de residencia válidos, como tarjeta de identificación de residente, libreta de registro del hogar, etc.) y certificado de estado civil;
(3) Prueba de ingresos familiares estables y otras pruebas de reclamos y deudas que tienen un impacto en la capacidad de pago;
(4) Documentos válidos, como contratos y acuerdos para la compra de una casa;
(5) Garantía, lista de propiedades pignoradas, certificado de propiedad, prueba del consentimiento de la persona con derecho a disponer de la hipoteca o prenda, y certificado de valoración de la garantía emitido por el departamento correspondiente;
(6) El Centro del Fondo de Previsión exige que un tercero garante proporcione una garantía y pagar una tarifa de garantía, y el prestatario, el prestamista y el tercero garante * * * firman un contrato tripartito.
(7) Otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión.
2. Para las solicitudes de préstamo con información completa, el banco las aceptará y revisará de inmediato y las enviará al Centro del Fondo de Previsión de manera oportuna.
3. El Centro del Fondo de Previsión es responsable de aprobar los préstamos y notificar oportunamente al banco donde se abre la cuenta.
4. El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y su esposa firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. El centro del fondo de previsión asignará los fondos confiados después de la aprobación, y el banco confiado emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.
5. Si la hipoteca se utiliza como garantía, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la vivienda para gestionar los trámites de registro de la hipoteca. Si el contrato o convenio hipotecario está firmado por ambos cónyuges y está pignorado mediante valores, el prestatario deberá entregar los valores al departamento de gestión o al centro común para su custodia.
Pautas del Nuevo Acuerdo para Préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Bengbu (en vigor a partir del 1 de octubre de 2017)
Pautas para préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Bengbu (en vigor a partir del 1 de octubre de 2017)
Uno, Condiciones de solicitud
1. El comprador de la vivienda y su empleador deben pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo durante 6 meses o más en nuestra ciudad (incluidos los tres condados bajo su jurisdicción). ).
Los empleados externos que hayan pagado el fondo de previsión de vivienda a tiempo durante más de un año, tengan el registro de hogar de Bengbu y cumplan las condiciones pertinentes pueden solicitar préstamos del fondo de previsión del centro para comprar casas propias ordinarias en el ciudad; préstamos para solicitantes y sus cónyuges No debe haber ningún registro de pago predeterminado para tarjetas de crédito y tarjetas de crédito durante 3 períodos consecutivos o por un total de 6 períodos o más. Las familias de empleados que pagan depósitos en otros lugares solo pueden solicitar préstamos del fondo de previsión; comprar una casa en nuestra ciudad.
2. Al comprar una vivienda ordinaria para uso independiente en esta ciudad, el desarrollador de la vivienda comercial recién comprada debe firmar un acuerdo de cooperación de préstamo con el Centro Municipal del Fondo de Previsión (inicie sesión en el Centro Municipal del Fondo de Previsión). sitio web para consultar la vivienda contratada o llamar al 12329) Y se han presentado los trámites de aprobación correspondientes para el edificio comprado en el Centro de Previsión Social; la casa de segunda mano comprada está ubicada en el área urbana o tres condados bajo la jurisdicción municipal;
En principio, debe ser un conjunto completo de viviendas en una zona residencial (marcada como zona residencial en el certificado de propiedad inmobiliaria). La antigüedad de la casa no debe exceder los 20 años y el área no debe ser inferior a 50 metros cuadrados. y debe tener un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de derecho de uso de suelo de propiedad estatal. (No se permiten préstamos para casas unifamiliares y casas adosadas)
3. Tener un certificado de identidad legal y válido; tener plena capacidad de conducta civil; tener ingresos económicos estables y capacidad de pagar el capital; e intereses del préstamo, con amortizaciones mensuales. El importe más los gastos de administración de la propiedad no excederá el 50% de los ingresos mensuales de la familia.
4. Existe un contrato de compra de casa que cumple con las regulaciones (no hay otros compradores de casa excepto cónyuge, hijos y padres en el contrato; si hay dos o más compradores de casa, el solicitante será el primer comprador de la casa comprada, la proporción de derechos de propiedad no será inferior al 50% y la edad de todos los compradores de vivienda no será inferior a 18 años).
5. El pago inicial no será inferior a la proporción prescrita del precio de compra (monto del préstamo del pago inicial = precio total de la vivienda, el precio total de la vivienda de segunda mano se calcula en función del menor de el precio de transacción y el precio de tasación). El primer préstamo del fondo de previsión para una familia: el pago inicial no es inferior al 30% (el pago inicial no es inferior al 40% para una casa de segunda mano con una antigüedad de 10 años o más); el pago inicial no es inferior al 50%.
6. No hay ningún préstamo pendiente del fondo de previsión entre el solicitante y su esposa; puede solicitarlo nuevamente después del día 15 del mes siguiente después de que se liquide el préstamo del fondo de previsión familiar del empleado en esta ciudad; El préstamo del fondo de previsión para la vivienda no está disponible para el solicitante. Se desembolsa a las familias de los empleados depositados.
7. Aceptar hipotecar la vivienda adquirida (las viviendas de segunda mano en zona urbana están garantizadas por la Sociedad Municipal de Garantía de Préstamos para Vivienda y pasan por los trámites de traspaso e hipoteca).
8. No se proporciona ningún apoyo crediticio para transacciones de vivienda de segunda mano entre padres, hijos y otros familiares directos.
9. Para préstamos comerciales en cartera de préstamos, el número de préstamos, pago inicial, tasa de interés, materiales de solicitud, etc. Implementado por el banco prestamista de acuerdo con sus regulaciones pertinentes.
10. Otras condiciones que establezca el centro gestor y el banco entidad crediticia.
2. Procedimientos de tramitación
1. Consultar y preparar el examen. Consulte con el Centro del Fondo de Previsión Municipal (o el Departamento de Administración del Condado) para determinar el banco del préstamo, abrir una cuenta de pago del préstamo y preparar los materiales.
2. Presente su solicitud en la oficina central de negocios (o en el departamento de administración del condado), envíe los materiales pertinentes, complete el formulario en el sitio y fírmelo en persona.
3. Auditoría central. Una vez que el centro acepte la revisión preliminar de los materiales de la solicitud, los enviará al banco prestamista.
4. Investigación bancaria. El banco prestamista investigará los materiales de solicitud de préstamo y el historial crediticio personal.
5. Firma el contrato. Firmar un contrato de garantía de préstamo con el banco e implementar la garantía.
6. Préstamo bancario. El centro transfiere dinero al banco y el banco presta dinero.
(Al tramitar la solicitud, tanto el prestatario como su esposa deben estar presentes para firmar el contrato al mismo tiempo. Si hay otros propietarios o participantes en el pago, ambos cónyuges también deben estar presentes para firmar el Si se encomienda a alguien la firma del contrato, se debe emitir un poder notarial. La tramitación en un solo lugar se realiza en el salón central de negocios, el primer piso es la revisión central y el segundo piso es la ventana. para bancos cooperativos y sociedades de garantía)
3. Monto del préstamo, plazo y tasa de interés
Para los empleados que pagan el fondo de previsión de vivienda en nuestra ciudad, tanto el marido como la mujer deben pagar en su totalidad, a tiempo y de forma continua, con un límite máximo de 400.000 yuanes (o; personas solteras) deben pagar continuamente Para el pago completo, el límite máximo es 200.000 yuanes. Si el solicitante paga el fondo de previsión en nuestra ciudad y el cónyuge paga el fondo de previsión en otro lugar, el monto máximo del préstamo lo determinará la pareja en nuestra ciudad.
Si el solicitante paga el fondo de previsión de vivienda en otro lugar, ambos cónyuges deben pagar de forma continua y completa según la normativa, con un límite máximo de 200.000 yuanes que paga sólo una de las partes (o es soltera), con; un máximo de 15.000 yuanes.
En principio, el monto único es de 10 veces (a la milésima parte) de la suma de los saldos de las cuentas del fondo de previsión del prestatario o de la pareja, y no podrá ser superior al límite máximo en nuestra ciudad. El período de pago continuo y depósito del fondo de previsión por parte de las parejas de empleados está en consonancia con las condiciones de préstamo del fondo de previsión de la ciudad. Si la cantidad calculada es inferior a 6,5438+0,5 millones de yuanes, se puede reducir a 6,5438+0,5 millones de yuanes; el período de pago y depósito continuo del empleado (o único) del fondo de previsión cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión de nuestra ciudad. La cantidad calculada es inferior a 6,5438+0,00 yuanes, se puede reducir a 654,38 +10.000 yuanes.
El plazo máximo del préstamo para la compra de vivienda comercial nueva es de 30 años; el plazo máximo del préstamo para la compra de vivienda de segunda mano es de 20 años, y el plazo del préstamo más la antigüedad de la vivienda no excederá los 30 años. Los prestatarios deben presentar la solicitud antes de jubilarse, y el plazo del préstamo más la edad del prestatario no deben exceder los 5 años después de su edad legal de jubilación (normalmente 65 años para hombres y 60 años para mujeres).
El plazo y el monto específicos de cada préstamo del fondo de previsión se determinan exhaustivamente en función de factores como la edad del prestatario y su cónyuge, el saldo del fondo de previsión para la vivienda, los ingresos crediticios, los precios de la vivienda y otros factores.
Actualmente, el tipo de interés de referencia para los préstamos de los fondos de previsión a menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%, y a más de cinco años, del 3,25%. En caso de un ajuste de la tasa de interés o un ajuste de la tasa de interés antes de la emisión del préstamo, se aplicará la nueva tasa de interés; si la tasa de interés se ajusta más de un año después de la emisión del préstamo, se aplicará la norma de tasa de interés ajustada para préstamos del fondo de previsión; a partir del año siguiente a la fecha de cada ajuste de tipos de interés. Preste atención a los cambios en las tasas de interés nacionales y pague en su totalidad y a tiempo.
IV.Materiales de solicitud
1. "Formulario de aprobación de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda de los empleados de la ciudad de Bengbu" 1 por duplicado (impreso en el momento de la solicitud);
2. Tarjetas de identidad, registros del hogar (certificados militares) y certificados de estado civil del prestatario y del * * * * propietario del automóvil, y 2 copias cada uno (las viudas deberán presentar un certificado de viudez y las personas divorciadas deberán presentar un certificado de divorcio; o certificado de asuntos civiles)
3. 2 originales de factura de pago inicial (recibo) o comprobante de pago bancario (pago inicial para vivienda de segunda mano
4). copia del contrato de compra de la casa (en el contrato de compra de la casa el nombre del comprador es el mismo que el nombre en la factura del pago inicial)
5. banco de préstamo y sellado con el sello oficial de la unidad o el sello del departamento de trabajo) (con libreta de salarios y copia o 1 copia y 1 copia de la declaración detallada de ingresos de la tarjeta de salario por más de cinco meses (es decir, "agua corriente" );
6. Libreta (tarjeta) de ahorro para el pago del préstamo (debe abrirse a nombre del prestatario en el banco emisor del préstamo, presentarse al firmar el contrato de préstamo y ser verificado por el banco)
7. Los préstamos para vivienda de segunda mano requieren un contrato de transacción de vivienda (firmado por la compañía de garantía designada en el área urbana y firmado por el banco de préstamos de los tres condados), un informe de evaluación de la vivienda aprobado por el banco de préstamos, y ambos. el comprador y el vendedor Identidad, registro del hogar, matrimonio, certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de derecho de uso de la tierra de propiedad estatal, etc. );
8. Los empleados que realizan depósitos en otros lugares deben presentar un certificado de depósitos y préstamos continuos, puntuales y completos emitido por la autoridad local de administración de fondos de previsión (descargue el formato del certificado del sitio web del centro). ) y la copia impresa del informe de crédito personal del cónyuge del solicitante y su banco.
9. Otros materiales requeridos por el centro y el banco entidad crediticia (como materiales de garantía emitidos por el garante).
Los materiales deben proporcionarse con sinceridad. En caso de duda, el centro tiene derecho a solicitar material complementario para su verificación (fotocopiar papel A4 y conservar copias de los puntos 2-3 del original).
Horario Laboral: Lunes a Viernes, 9:00-12:00, 12:50-17:00 en el salón de negocios. Sitio web: zfgjj.bb.ah.cn
Base de procesamiento: "Medidas de gestión de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Bengbu", "Reglamento de gestión de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de segunda mano de la ciudad de Bengbu", "Provisión de Vivienda de la ciudad de Bengbu Reglas de operación de préstamos fuera del sitio" "espera.
Tiempo de procesamiento: 15 días hábiles para revisión central (excluyendo transferencias, garantías y bancos). Estándar de carga: Sin cargo.
Dirección de la oficina: Diagonalmente enfrente del Centro de Educación Vocacional en Nanhu Road (Autobús nº 1. 105, 107, 117, 128).
Dirección del Departamento de Gestión del Condado de Huaiyuan: Número de teléfono en el primer piso de Village Bank, Wangyu Road: 8012255
Dirección del Departamento de Administración del Condado de Wuhe: 1.er piso, Banco Agrícola de China, Defense Road Tel: 5020278
Dirección del Departamento de Administración del Condado de Guzhen : 300 metros al oeste de Yingbin Avenue Teléfono de la Oficina de Recursos Humanos y Seguridad Social: 6090000
Tel: 12329 Teléfono de quejas: 3132116 Compañía de garantía: 2073786
Bengbu, Anhui: El índice de pago inicial para la primera vivienda es del 20% y el préstamo del fondo de previsión puede ascender a 500.000.
El 8 de junio, según noticias de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la ciudad de Bengbu, provincia de Anhui, la ciudad emitió recientemente "Varias medidas para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario". (en adelante, las "Medidas"), que implican medidas como aumentar el límite de préstamos del fondo de previsión y otorgar subsidios para vivienda.
Las "Medidas" proponen orientar a las entidades financieras para reducir el ratio mínimo de pago inicial y el tipo de interés mínimo de los préstamos hipotecarios personales para viviendas de primera y segunda mejora de residentes. El porcentaje mínimo de pago inicial para la primera vivienda se reduce al 20% y el tipo de interés mínimo del préstamo se reduce al precio de mercado del préstamo para el mismo período. Negativo 20 puntos básicos. Para las familias que poseen una casa y han pagado el préstamo de vivienda correspondiente, y solicitan un préstamo para comprar nuevamente una vivienda comercial ordinaria para mejorar sus condiciones de vida, las instituciones financieras serán guiadas para implementar la política de préstamo de primera vivienda.
La ciudad de Bengbu propuso que las empresas afectadas por la epidemia puedan posponer el pago de los fondos de previsión para vivienda desde junio de 2022 hasta junio de 2022 hasta junio de 65.438+2 meses de acuerdo con las regulaciones, y realizar pagos adicionales después de su vencimiento. Durante este período, los empleados que pagan pueden retirar y solicitar préstamos del fondo de previsión de vivienda normalmente sin verse afectados por retrasos. Si un depositante afectado por la epidemia no puede pagar el préstamo del fondo de previsión normalmente, no se considerará vencido y no se incluirá en el registro de crédito. Se aumentará el monto del retiro del alquiler del fondo de previsión de vivienda y el monto del alquiler para familias casadas aumentará de los 15.000 yuanes anteriores a 18.000 yuanes. Aumentar el apoyo a los préstamos del fondo de previsión para el primer y segundo conjunto de necesidades de vivienda mejoradas, ajustar el monto máximo de los préstamos del fondo de previsión para viviendas para individuos de 200.000 a 300.000 yuanes, y ajustar el monto máximo de los préstamos del fondo de previsión para viviendas para parejas de 400.000 a 500.000 yuanes yuan yuan; el porcentaje de pago inicial para la segunda solicitud de un préstamo del fondo de previsión para viviendas ocupadas por sus propietarios se reduce de no menos del 50% a no menos del 40%.
El documento estipula que los compradores que compren viviendas comerciales nuevas o viviendas de segunda mano en la ciudad de Bengbu pueden solicitar el registro de hogar con el contrato de venta de viviendas comerciales registrado y el certificado de pago del impuesto sobre la escritura, y sus hijos pueden disfrutar de la educación obligatoria. En el lugar donde se ubique el inmueble según reglamentación de etapa de titulación de escuela pública.
Apoyar las necesidades de vivienda de los talentos. Aquellos que cumplan con las disposiciones de las "Medidas de implementación para promover la introducción y educación de talentos innovadores y emprendedores en los parques industriales" (Bengfa [2021] No. 4) y compren su primera casa en el área urbana de Bengbu recibirán una subsidio de vivienda por tiempo. Doctorado, puestos profesionales y técnicos superiores a tiempo completo o talentos de nivel correspondiente cuestan 200.000 yuanes Maestros, técnicos superiores, puestos profesionales y técnicos adjuntos de alto nivel o talentos de nivel correspondiente cuestan 80.000 yuanes, estudiantes universitarios, técnicos, puestos profesionales y técnicos intermedios o talentos de nivel correspondiente; Son 50.000 yuanes. Las condiciones de solicitud de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda pueden flexibilizarse adecuadamente.
Optimizar la forma de pago de la tasa de transferencia de terreno. La proporción mínima del depósito de licitación para terrenos comerciales recién transferidos se ajusta al 20% del precio de cotización, y la tarifa de transferencia de terreno se puede pagar en cuotas dentro de un año a partir de la fecha de firma del contrato de transferencia de terreno. Cuando el índice de pago de la tarifa de transferencia de tierras no es inferior al 50% y no se ha obtenido el certificado de derechos de propiedad, los departamentos funcionales pertinentes pueden solicitar un permiso de planificación del terreno para la construcción, un permiso de planificación del proyecto de construcción y un permiso de construcción que no exceda el 50% del Área planificada total aprobada Antes de solicitar una licencia de preventa de vivienda comercial, pague la tarifa de transferencia de terreno y solicite un certificado de derechos de propiedad.
Optimizar la gestión de preventa de vivienda comercial. Apoyar a las empresas para que satisfagan las necesidades financieras razonables durante la construcción del proyecto. Sobre la base de los cinco nodos de asignación de fondos de preventa de finalización de la fundación, 1/2 de la estructura principal, cobertura de la estructura principal, registro de aceptación de finalización y aceptación integral, se agregan dos nodos adicionales: 3/4 de la estructura principal. estructura, terminación de fachada e instalación de puertas y ventanas. Para proyectos de desarrollo inmobiliario que elijan empresas de construcción con calificación crediticia AAA de la ciudad de Bengbu como contratista general, el límite superior de la cantidad distribuida en cada nodo aumentará en un 5%, pero no excederá el 95% del total de los fondos regulatorios clave.
Optimizar la gestión de fondos del proyecto. Una vez que un proyecto de desarrollo obtenga por primera vez un permiso de preventa, se eliminará la supervisión financiera del proyecto.
Optimizar la oferta de suelo inmobiliario. Determinar científica y racionalmente la escala y el uso de nuevos suelos inmobiliarios para promover el equilibrio entre la oferta y la demanda. Acelerar el progreso de la construcción de infraestructura como carreteras y redes de tuberías subterráneas alrededor de las parcelas de la reserva, así como de instalaciones públicas como educación y atención médica. Según la situación actual de desarrollo en torno al proyecto, en las condiciones de planificación se pueden incluir instalaciones de apoyo, como vías de circunvalación urbana y parques callejeros.
Aumentar el apoyo crediticio a las empresas inmobiliarias. Fortalecer la conexión entre bancos y empresas y proporcionar activamente a las empresas de desarrollo hipotecas para proyectos y préstamos hipotecarios para proyectos en construcción. Distinguir razonablemente los riesgos del proyecto y los riesgos del grupo, no pedir prestado a ciegas, cortar o suprimir préstamos, y extender razonablemente el período de pago de los préstamos, renovar los préstamos o reducir los costos de financiamiento para las empresas con buen crédito. Incrementar el apoyo crediticio a las fusiones y adquisiciones de empresas inmobiliarias para aliviar eficazmente la presión financiera sobre las entidades del mercado.
Optimizar la aprobación de proyectos de desarrollo. Promover activamente el mecanismo de aprobación del compromiso de tolerancia Los proyectos cuyos planos de planificación y diseño hayan sido aprobados pueden pasar por procedimientos de construcción preliminares en etapas, realizar excavaciones de tierra y construcción de etapas de soporte de pozos de cimentación, y realizar simultáneamente supervisión de calidad y seguridad para acelerar el inicio. del proyecto. Durante la etapa de aceptación de finalización, se alienta a las unidades de construcción a realizar un levantamiento del plano de planta de finalización del proyecto y mediciones de la casa, una verificación completa del plano de planta terminado, una revisión y aceptación del terreno y una verificación de los resultados de las mediciones de la casa. Las unidades de construcción pueden elegir de forma independiente el método de aceptación conjunta de acuerdo con sus necesidades y manejar conjuntamente la verificación de la planificación del proyecto de construcción, la presentación de aceptación de finalización del proyecto de defensa aérea civil, la presentación de aceptación de finalización del proyecto de construcción y la aceptación o presentación de protección contra incendios del proyecto de construcción. Después de la aceptación conjunta, el primer registro de bienes inmuebles se puede procesar simultáneamente, promoviendo la realización de "certificado de recepción después de la aceptación".
Bengbu: Las familias con varios hijos pueden comprar su primera vivienda, con un préstamo del fondo de previsión de hasta 700.000 euros.
65438 El 2 de octubre, este periódico supo en el sitio web oficial del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Bengbu de la provincia de Anhui que la ciudad de Bengbu emitió recientemente el "Aviso sobre la implementación de la política de apoyo a los fondos de previsión de vivienda para familias con Varios hijos."
El "Aviso" muestra que para aprovechar plenamente el papel de la política del fondo de previsión de vivienda, apoyar las necesidades de vivienda de las familias con muchos hijos y aliviar la presión económica que supone pagar a los empleados para comprar casas. , se proporcionarán políticas de apoyo a las familias con muchos hijos utilizando el fondo de previsión de vivienda.
El New Deal estipula que para las familias con varios hijos que cumplan con la política de préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda de la ciudad de Bengbu, compren su primera casa independiente y utilicen un préstamo del fondo de previsión de vivienda, si uno de los cónyuges paga el fondo de previsión para vivienda, el actual fondo de previsión para vivienda en la ciudad de Bengbu. La cantidad máxima de préstamos del fondo de previsión para vivienda se incrementará en más de 65.438 yuanes si ambos cónyuges pagan fondos de previsión para vivienda, se aumentará la cantidad máxima de préstamos del fondo de previsión para vivienda en la ciudad de Bengbu; en 200.000 yuanes.
El personal pertinente del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Bengbu declaró que las familias con varios hijos apoyadas por la política del Fondo de Previsión para la Vivienda de Bengbu se refieren a familias en las que una pareja tiene dos o más hijos. Si una familia con varios hijos solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda por primera vez para comprar una casa en la ciudad de Bengbu y paga unilateralmente el fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes. Si ambas partes pagan el fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes. El límite máximo de préstamo es de 700.000 yuanes. El monto específico del préstamo está vinculado al monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda y a la capacidad de pago.
Al mismo tiempo, la nueva política también propone que para las familias con varios hijos en la ciudad de Bengbu que no tienen una casa para alquilar y retiran fondos de previsión para vivienda, el límite de retiro se determinará en 20% de acuerdo al estándar de cantidad prescrito.
Según el personal pertinente del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda antes mencionado, el importe máximo anual de retiro del fondo de previsión para la vivienda para familias de empleados casados sin vivienda alquilada es de 18.000 yuanes. El "Aviso" estipula que para las familias con muchos hijos y sin vivienda de alquiler, el monto del retiro anual del fondo de previsión para vivienda puede ser de hasta 21.600 yuanes. Cuando una familia con varios hijos solicita alquilar una casa o respaldar la primera póliza de préstamo, además de los materiales de solicitud necesarios para el procesamiento comercial normal, también es necesario proporcionar materiales de respaldo para la familia con varios hijos (certificado médico de nacimiento o registro del hogar). registro).
¿Puedo convertirlo en un préstamo de fondo de previsión después de comprar una casa en Bengbu? ¿Cuáles son las condiciones para retirar el fondo de previsión?
Requisitos
1. Sr. Song: 1871399 para consulta sobre el período más largo de préstamos del fondo de previsión para vivienda de segunda mano.
Respuesta: El plazo máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano es de 20 años, y el plazo del préstamo más la antigüedad de la vivienda no excederá los 30 años. El prestatario debe presentar su solicitud antes de la jubilación, y el plazo del préstamo más la edad del prestatario no deberá exceder los 5 años después de la edad legal de jubilación (65 años para hombres y 60 años para mujeres).
Requisitos
2. Sr. Zhou: 1892797 no pudo verificar el depósito del fondo de previsión a través de Asuntos de Anhui.
Respuesta
Respuesta: Puede ser que su "Wanshitong" no esté vinculado a un número de teléfono móvil. La solución es muy simple: descargue la aplicación "Wan Shi Tong", luego haga clic en "Avatar personal" y vincule su número de teléfono móvil. O puede abrir la APLICACIÓN Alipay y hacer clic en "Proporcionar consulta de fondos" en el "Centro Ciudadano".
Requisitos
3. Sr. Li: 1777717 trabaja en una tienda. ¿Puede un individuo pagar un fondo de previsión?
Respuesta
Respuesta: Según las "Medidas provisionales para la gestión del depósito y uso del Fondo de Previsión de Vivienda para autónomos en la ciudad de Bengbu", "toda persona mayor de 18 años , un hombre menor de 60 años y una mujer menor de 60 años ". Mayores de 55 años, que pagan el seguro social normalmente en la ciudad de Bengbu, cumplen voluntariamente las obligaciones de pago del fondo de previsión para la vivienda, cumplen con las normas de gestión del fondo de previsión para la vivienda, población de transferencia agrícola, Se pueden seguir empleados a tiempo parcial y otros trabajadores autónomos (excepto aquellos que hayan establecido una relación contractual laboral con la unidad donde trabajan) No es trabajador autónomo y no cumple con las condiciones para el pago individual del fondo de previsión de vivienda 4. Sra. Qiu: Antes de 1396835, no utilizaba préstamos del fondo de previsión. ¿Se puede convertir ahora en un préstamo del fondo de previsión?
Respuesta
Cuando el prestatario utiliza un préstamo comercial. préstamo para comprar una casa, ha firmado un contrato de préstamo de vivienda con el banco prestamista y el contrato de compra es legalmente vinculante. La casa está hipotecada al banco prestamista. Si compra una casa, ya no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión. Además, si utiliza un préstamo comercial para comprar una casa, puede retirar el fondo de previsión pagado por usted y su cónyuge para el pago.
Requisitos
5. Cuando la unidad 1365272 pagó al fondo de previsión, no incluyó el desempeño en la base de pago.
Respuesta
Respuesta: Me comuniqué con la unidad de la Sra. Shi y solicité que de acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento de gestión del fondo de previsión para vivienda", a partir del 65438 de junio + octubre de 2020. , Los salarios por desempeño pagados en 2019 se incluirán en la base de pago del fondo de previsión de vivienda.
Requisitos
6. Sr. Li: 1811809 retiró el fondo de previsión el año pasado. ¿Necesito proporcionar varios materiales cuando vuelva a pintar este año?
Respuesta
Respuesta: (1), el "Retiro de reembolso del Fondo de Previsión Puro" se puede procesar fuera de línea: se requieren el certificado de matrimonio, el documento de identidad y la tarjeta bancaria de ambos cónyuges en línea; procesamiento: no es necesario proporcionar Material.
(2) Procesamiento fuera de línea de "Retiro de préstamo comercial puro": debe proporcionar su certificado de matrimonio, documentos de identidad de ambos cónyuges, tarjetas bancarias y extractos de pago de los últimos seis meses: cargar; el historial de pagos de los últimos seis meses. Flujo de dinero.
(3). El "Retiro del Fondo de Previsión y de la Cartera Comercial" solo se puede procesar fuera de línea y debe proporcionar su certificado de matrimonio, documentos de identidad de ambos cónyuges, tarjetas bancarias y extractos de pago anteriores. seis meses.
Requisitos
7. (Mensaje) Me gustaría preguntar ¿cuáles son las condiciones para retirar los fondos de previsión?
Respuesta
Respuesta: Según el artículo 24 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda", los empleados pueden retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda en cualquiera de las siguientes circunstancias:
(1) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas ocupadas por cuenta propia;
(2) Jubilación;
(3) Perder completamente la capacidad de trabajar; y El empleador termina la relación laboral;
(4) Ha salido del país para establecerse
(5) Paga el capital y los intereses del préstamo para compra de vivienda
(6) El alquiler excede el salario familiar Una proporción específica de los ingresos.
Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.
Los empleados que cumplan con las condiciones de retiro anteriores pueden presentar su solicitud en línea o en el sitio de acuerdo con los requisitos de las "Pautas de servicio para el retiro y cancelación de fondos de previsión" de la ciudad. Para obtener más información, llame al 0552-12329.
Requisitos
8. (Deje un mensaje) ¿Se pueden retirar fondos de previsión a través de la aplicación "Wan Shi Tong"? Ha pasado un año desde la última extracción, ¡gracias!
Respuesta
Respuesta: Actualmente, el negocio de pago de préstamos en línea se divide en dos categorías: "Pago de préstamos del Fondo de Previsión Puro" y "Pago de préstamos comerciales puro". Si se trata de un "préstamo combinado de fondo de previsión y comercial", debe procesarse fuera de línea.
Solicitud
9. (Mensaje) Me jubilé este año. Escuché que ahora puedes retirar tu fondo de previsión en línea. ¿Qué tengo que hacer?
Respuesta
Respuesta: Después de confirmar que el fondo de previsión unitario se ha pagado en su totalidad y la cuenta se ha sellado, puede iniciar sesión en la sala de servicios en línea del fondo de previsión a través de Alipay o Aplicación Wanshitong y seleccione el identificador de columna "Retiro de jubilación".
Requisito
10, (noticia) Retiraré mi fondo de previsión en línea este martes. Después de enviar, verifiqué y el dinero no llegó hoy. ¿Cuál es la situación y dónde puedo comprobar el progreso del retiro?
Respuesta
Respuesta: Los retiros en línea generalmente demoran 3 días hábiles en llegar a su cuenta. Puede verificar el estado específico de aceptación de retiro en la columna "Progreso de retiro" de la plataforma de servicios integrales del fondo de previsión a través de Alipay o la aplicación Wanshitong.
Recomendación inmobiliaria de Bengbu: Mansión Tuoji Dingyuan
La mansión Bengbu Tuoji Dingyuan está ubicada en el cruce de Yanshan Road y Shanxiang Road en el distrito de Yuhui, adyacente a Yanshan Road, la carretera principal de la ciudad. . Al sur de Greenland Century City, se encuentra el parque ecológico Xiaohuangshan, a un kilómetro. Dingyuan Mansion Planning tiene calificaciones de administración de propiedades nacionales, residenciales y comerciales de primera clase. La proporción general de espacio de estacionamiento supera 1:1, lo que garantiza las necesidades de estacionamiento de los propietarios. La comunidad está equipada con un jardín de infantes comunitario de 9 clases y una piscina comunitaria. El área comercial integral a gran escala tiene aproximadamente 26.000 metros cuadrados, con jardines de infancia, piscinas y fuentes musicales. La tasa de ecologización de la comunidad es del 35%. El experimento de alta tecnología de Bengbu está a poca distancia, el parque Xiaohuangshan y el mercado de agricultores están cerca y el transporte en la zona es conveniente.
¡El evento especial del Día de San Valentín chino de la Asociación Juvenil de la Mansión Tuoji Dingyuan el 23 de agosto está a punto de comenzar! El precio promedio del edificio en bruto 22# es de aproximadamente 6700 yuanes/_; el precio promedio del edificio en bruto de 25# es de aproximadamente 6800 yuanes/_; el precio promedio del edificio de 23# con decoración es de aproximadamente 7300 yuanes/_; el precio de las unidades restantes de los edificios 35# y 36# con decoración 6.800 yuanes/_, para más detalles: 400-819-8494.
Mansión Tuoding Jiyuan
Venta barata
Precio de referencia: precio medio de referencia 6800 yuanes/_
Dirección de la propiedad: Intersección de Yanshan Road con Shanxiang Road
Número de teléfono del hotel: extensión 400-819-8494.
El precio de la habitación especial comienza desde 6.800 yuanes/_