¿Cuánto cuesta reparar una casa alquilada?

En primer lugar, si los activos arrendados cumplen las condiciones para convertir arrendamientos financieros en activos fijos, entonces este activo debe contabilizarse como activo fijo de la empresa, es decir, reconocerse como activo fijo. activos de la empresa. Al ser un activo fijo de la empresa, su medición posterior es la misma que el método contable de los activos fijos de la propia empresa.

Entonces, el tratamiento contable de las reparaciones mayores de los activos fijos arrendados es básicamente el mismo que el de los activos fijos de la empresa. La diferencia radica en cómo se determina el período de depreciación. Esta puntuación es cierta: si el arrendamiento vence, no está claro si la propiedad del activo se transfiere a la empresa y si el valor del activo fijo se deprecia durante el período del arrendamiento. Si es seguro que la propiedad del activo fijo puede transferirse a la empresa después de que expire el plazo del arrendamiento, la depreciación debe acumularse dentro de la vida útil del activo fijo.

Para las reparaciones importantes de activos fijos, si dichas reparaciones importantes pueden mejorar significativamente la eficiencia de producción y aumentar significativamente los costos, y las reparaciones importantes toman mucho tiempo, como reemplazar algunas piezas importantes, son elegibles para capitalización. , entonces los costos de reparación importantes pueden capitalizarse, luego recaudarse y contabilizarse mediante "construcción en curso" y transferirse a "activos fijos" cuando vuelvan a alcanzar la condición utilizable prevista. El método de tramitación es el siguiente:

Préstamo: Proyecto en construcción.

Depreciación acumulada

Crédito: Depósitos bancarios (materias primas, materiales de ingeniería, salarios pagaderos a empleados y otros temas relacionados)

Después de la finalización:

Préstamo: Activos fijos

Préstamo: Construcción en curso.

Y redeterminar la vida útil, el valor residual neto y el método de depreciación.

Si no se cumplen las condiciones anteriores y los costes de reparación tienen poco impacto en las pérdidas y ganancias actuales, se pueden incluir directamente en los gastos administrativos. Es decir:

Débito: honorarios de gestión

Crédito: depósitos bancarios (materias primas, salarios de empleados a pagar y otras cuentas relacionadas)

Aún basado en la utilidad original vida y valor residual neto y método de depreciación depreciación.

El arrendador no tiene tratamiento contable para las reparaciones mayores del inmovilizado arrendado en régimen de financiación.