¿Existe algún límite de edad legal para los inquilinos?
Aplican restricciones de edad. Si es menor de 8 años, es persona sin capacidad para conducta civil, y el representante legal deberá firmar el contrato si es mayor de 8 años pero menor de 18 años, si se firma contrato de arrendamiento; , se requiere el consentimiento y la ratificación del agente legal antes de que se pueda establecer un contrato de arrendamiento válido, pero para aquellos que son mayores de 16 años pero menores de 18 y dependen de sus propios ingresos laborales como principal fuente de vida. son considerados personas con plena capacidad para la conducta civil. Si el mayor de edad es una persona con capacidad limitada para la conducta civil, se requiere el consentimiento del representante legal.
Análisis Jurídico
En primer lugar, los menores de ocho años son personas sin capacidad para conducta civil, siendo sus representantes legales los responsables de realizar los actos jurídicos civiles en su nombre.
En segundo lugar, los menores de ocho años son personas con capacidad limitada para la conducta civil, los actos jurídicos civiles deberán realizarse por sus representantes legales o con el consentimiento o ratificación de sus representantes legales; realizado de forma independiente únicamente para obtener beneficios de actos jurídicos civiles o actos jurídicos civiles acordes con su edad e inteligencia.
En tercer lugar, los adultos son personas con plena capacidad para la conducta civil y pueden realizar actos jurídicos civiles de forma independiente. Se consideran personas con plena capacidad de conducta civil los menores de edad mayores de 16 años que dependen de sus propios ingresos laborales como principal fuente de sustento.
Finalmente, los adultos que no pueden identificar plenamente su propia conducta son personas con capacidad limitada para la conducta civil. Los actos jurídicos civiles son realizados por sus representantes legales o con el consentimiento y ratificación de sus representantes legales; realizar de forma independiente actividades puramente lucrativas, actos jurídicos civiles de intereses o actos jurídicos civiles acordes con sus condiciones de salud intelectual y mental
Base jurídica
Artículo 18 de la "República Popular de". China y el Código Civil" Una persona con plena capacidad de conducta civil puede realizar actos jurídicos civiles de forma independiente. Se consideran personas con plena capacidad de conducta civil los menores de edad mayores de 16 años que dependen de sus propios ingresos laborales como principal fuente de sustento.
Artículo 19 del "Ejército Popular de Liberación y Código Civil de la República Popular China" Un menor de edad mayor de ocho años es una persona con capacidad limitada para la conducta civil, cuando realiza actos jurídicos civiles, él o ella. deberá ser representada por su apoderado o por medio de su apoderado. Acordar y ratificar, sin embargo, la persona podrá realizar de forma independiente actos jurídicos civiles con fines de lucro o actos jurídicos civiles acordes a su edad e inteligencia;
Artículo 20 de la “República Popular China y Código Civil” Los menores de ocho años son personas sin capacidad para conductas civiles y estarán representados por sus representantes legales en la realización de actos jurídicos civiles.
Artículo 21 de la "República Popular China y Código Civil" Un adulto que no puede identificar su propio comportamiento es una persona sin capacidad para una conducta civil, y su representante legal actuará en su nombre para realizar actos legales civiles. hechos. Si un menor mayor de ocho años no pudiera identificar su propia conducta, se estará a lo dispuesto en el párrafo anterior.
Artículo 22 del "Ejército Popular de Liberación y Código Civil de la República Popular China": Los adultos que no pueden identificar plenamente su propio comportamiento son personas con capacidad limitada para la conducta civil, cuando realizan actos jurídicos civiles. estará representado por su apoderado legal o por medio de su apoderado legal. El apoderado acepta y ratifica, sin embargo, puede realizar de forma independiente actos jurídicos civiles que tengan únicamente fines lucrativos o que sean acordes a su inteligencia y salud mental;
Artículo 143 de la “República Popular China y Código Civil” Un acto jurídico civil es válido si reúne las siguientes condiciones: (1) El actor tiene la correspondiente capacidad de conducta civil; (2) Expresión; de intención Ser veraz; (3) No violar las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos, y no violar el orden público y las buenas costumbres.