¿Cómo negociar si el arrendador quiere aumentar el alquiler al renovar el contrato de arrendamiento?
2. Encuentre fallas con habilidad: al alquilar una casa, primero debe mirar la casa con atención e inspeccionarla en detalle, para que pueda descubrir razonablemente algunos problemas con la casa alquilada. arma de negociación. Las viviendas de alquiler pueden tener diversas deficiencias, algunas decoraciones están demasiado deterioradas, algunos electrodomésticos y muebles no están completamente equipados, algunos ambientes no son muy buenos, etc. Mientras la situación que usted señaló realmente exista, generalmente estarán dispuestos a pagar alguna compensación.
3. Comparación horizontal: Ninguna casa de alquiler es única. Hay muchas casas de alquiler similares en la ciudad. Antes de alquilar una casa, puede dedicar más tiempo a comprender los precios de alquiler en esta o aquella comunidad, de modo que tenga una base básica en mente a la hora de negociar los precios, para evitar reducir demasiado el precio, lo que resultará en ineficacia.
¿A qué deben prestar atención los arrendadores?
1. El propietario debe verificar al inquilino: al alquilar una casa, el propietario debe verificar la identidad del inquilino, lo que incluye principalmente la verificación del documento de identidad, pasaporte, licencia de conducir y otros documentos relevantes. , el propietario también debe verificar la identidad del inquilino, visite el nombre del huésped, el trabajo, el número de residentes, etc. Lo mejor es acudir a la oficina de seguridad pública correspondiente para verificar la información del inquilino.
2. Trate de no alquilar la casa a inquilinos a corto plazo: Es mejor que los propietarios no alquilen la casa a inquilinos a corto plazo, como aquellos que solo alquilan por uno o dos meses. al alquilarles. Generalmente, los propietarios intentan utilizar medio año como período mínimo y tratan de no revelar demasiada información a personas que no conocen los detalles.
3. ¿Quién paga los gastos varios del inmueble: tasas de saneamiento, tasas de televisión por cable, etc.? , y verificar con la propiedad o propietario.
4. Los propietarios deben visitar a los inquilinos con más frecuencia: Los propietarios deben llamar con frecuencia para preguntar sobre el estado de la casa del inquilino y verificar las condiciones básicas de la casa con regularidad. Una vez que encuentre alguna anomalía en su casa alquilada, especialmente anomalías en los electrodomésticos, no debe tomarlo a la ligera y notificar a los órganos de seguridad pública a tiempo.
5. Situación de arrendamiento compartido y contrato de alquiler: Al solicitar un contrato de arrendamiento compartido se deberá aportar prueba escrita del acuerdo del propietario de compartir el arrendamiento. El propietario no puede alquilar la propiedad sin su consentimiento. Cualquier acuerdo verbal entre un inquilino y un propietario debe, siempre que sea posible, hacerse cumplir en un contrato de alquiler formal.
6. Los propietarios no deben aumentar los precios con frecuencia: Los propietarios deben tratar bien a los inquilinos y recordarles al alquilar si no se les permite usar la casa. No siempre subas tus precios. Después de un año, ambas partes pueden negociar. Si no sube, no subirá. Puedes aumentarlo ligeramente después de tres años y los inquilinos no se opondrán. Los frecuentes aumentos de precios y las estancias cortas de los inquilinos también aumentan el coste de encontrar nuevos inquilinos.
7. El período de arrendamiento de la casa no excederá los 20 años: el período máximo de arrendamiento de la casa no excederá los 20 años, de lo contrario la parte sobrante no será válida. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación.