¿Los pagos de arrendamiento incluyen el valor residual garantizado?

incluir. Los ingresos por arrendamiento incluyen saldos garantizados y excluyen el valor residual no garantizado y los costos directos iniciales. Importe de los pagos por arrendamiento = Importe de los pagos fijos y pagos fijos sustantivos a pagar por el arrendatario (excluidos los incentivos de arrendamiento) + Importe de los pagos variables por arrendamiento a pagar por el arrendatario que depende del índice o tasa + Ejercicio de la opción de compra por parte del arrendatario El precio de ejercicio ( razonablemente determinado para ser ejercido) + el monto del pago que debe pagar el arrendatario para ejercer la opción de terminación del arrendamiento (razonablemente determinado para ser ejercido) + el valor residual garantizado del arrendador (el valor residual garantizado del arrendatario + el valor residual garantizado de un tercero independiente valor, monto del recibo de arrendamiento = monto del pago de arrendamiento + valor residual garantizado por un tercero independiente, inversión total en arrendamiento = monto del recibo de arrendamiento + valor residual no garantizado = inversión neta de arrendamiento = monto del recibo de arrendamiento valor presente + valor residual no garantizado valor presente = activos arrendados Valor razonable + costes directos iniciales, valor residual garantizado y valor residual no garantizado

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1. El contrato de arrendamiento significa que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y renta. en el que una persona paga el alquiler. El arrendador es la parte que entrega el bien arrendado, y el arrendatario es la parte que acepta el bien arrendado. La renta es el precio que paga el arrendatario al arrendador por el uso del bien arrendado. del arrendatario es obtener los derechos de usufructo de la cosa arrendada. El arrendador sólo transfiere el derecho de usufructo de la cosa arrendada y no transfiere su propiedad. Cuando termina el contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá devolver la cosa arrendada. diferencia entre un contrato de arrendamiento y uno de compraventa. Las características fundamentales del contrato de arrendamiento es un contrato bilateral, retribuido, es decir, existe una relación de contraprestación entre el pago del alquiler y la transferencia de ingresos por el uso del arrendado. objeto. El pago del alquiler es la contraprestación por la obtención del derecho de uso del objeto arrendado, y la adquisición del alquiler es el arrendamiento del objeto por parte del arrendador.

2. , cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento, etc. Si el plazo del arrendamiento es inferior a 6 meses, las partes son libres de elegir la forma del contrato, ya sea escrita u oral. No afectará la vigencia del contrato. Si el plazo del arrendamiento excede de 6 meses, se considerará hecho por escrito, independientemente de que las partes hayan pactado el plazo del arrendamiento.

3. Según el artículo 704 del Código Civil, el contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente términos tales como nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler y plazo y forma de pago, mantenimiento del arrendamiento, etc.