¿A cuánto asciende el impuesto a la propiedad en el condado de Feidong?
(1) Cálculo único del valor residual después de deducir el 30% del valor original de la propiedad. La fórmula de cálculo es:
Impuesto anual a pagar = valor contable original de la propiedad × (1-30) × 1,2.
(2) Con base en los ingresos por alquiler, la fórmula de cálculo es:
Impuesto anual a pagar = ingreso por alquiler anual × tasa impositiva aplicable (l2)
Bienes raíces Tasa impositiva: Según las regulaciones, el impuesto a la propiedad se aplica ad valorem a una tasa proporcional. Si se aplica ad valorem, el tipo impositivo es 1,2; el tipo impositivo que se aplica al alquiler es 12.
Existen dos bases impositivas para calcular el impuesto a la propiedad: una es el valor residual imponible de la propiedad y la otra son los ingresos por alquiler de la propiedad.
(a) Valor residual imponible de la propiedad
De acuerdo con la ley tributaria, el valor residual imponible de la propiedad para uso propio de la empresa debe usarse como base para el impuesto. cálculo. El llamado valor residual imponible de los bienes inmuebles se refiere al saldo del valor original del inmueble después de deducir del 10 al 30% del desgaste natural y otros factores.
(2) Ingresos por alquiler
De acuerdo con las regulaciones, para las propiedades arrendadas por empresas, los ingresos por alquiler de la propiedad deben usarse como base para calcular el impuesto a la propiedad. Los ingresos por alquiler de bienes inmuebles se refieren a la remuneración que reciben las empresas por el arrendamiento de bienes inmuebles, incluidos los ingresos monetarios y físicos. Para aquellos que utilizan servicios laborales u otras formas como remuneración para compensar los ingresos por alquiler, se determinará un alquiler estándar con referencia al nivel de alquiler local de propiedades similares, y se cobrará el impuesto a la propiedad de acuerdo con las regulaciones.