¡Debes saber lo que necesitas saber sobre el alquiler de una casa! Así es como los intermediarios negros engañan al dinero.
Trucos habituales utilizados por los agentes negros para defraudar dinero
En primer lugar, la publicidad engañosa
La publicidad es el principal medio que utilizan los intermediarios para atraer negocios de alquiler. En una ciudad, hay dos agencias que brindan información sobre vivienda a agencias de vivienda. Mientras paguen, obtendrán la información de la casa. Para atraer clientes, los intermediarios ilegales utilizan sus propios nombres para promocionar esta información y fortalecer su imagen. Y citó deliberadamente un alquiler bajo, como una casa con un alquiler de 3.000 yuanes. El agente mintió al inquilino y le dijo que eran 2.000 yuanes. Cuando viene la gente, te dicen que la casa está alquilada y luego llevan a los inquilinos a ver tu casa.
También hay algunos agentes sin escrúpulos que publican anuncios de viviendas falsos. Por ejemplo, el propietario ha alquilado la casa y el agente continúa anunciando la propiedad para atraer inquilinos. Mentir sobre las condiciones de la vivienda, como mentir acerca de que la casa está bien decorada o decir que tiene todos los electrodomésticos y muebles, sólo para descubrir cuando el inquilino inspecciona la casa que no hay ninguno.
Dos, trampas de texto
Algunas empresas ponen trampas en el poder de alquiler. Por ejemplo, el acuerdo sólo tiene las obligaciones del arrendatario, no del operador; responsabilidad del arrendatario por incumplimiento del contrato, no hay cláusula de incumplimiento del contrato por parte del operador; a veces el arrendador y el consumidor intercambian tarjetas de presentación después de reunirse, pero no se llega a ninguna transacción, también se considera un "servicio de agencia exitoso".
En tercer lugar, la colusión interna y externa
Los consumidores negocian con los propietarios y la agencia recibe la tarifa de la agencia. Cuando el consumidor estaba a punto de alquilar una casa, el propietario le dijo que la casa ya no se podía alquilar por cambios. Cuando los consumidores vuelven a acudir a la empresa intermediaria, reciben la respuesta de que el intermediario ha tenido éxito. Si quieres encontrar una casa, tienes que pagar más.
Cuarto, escapar
El Sr. Li llamó a la empresa de publicidad. La señora que contestó el teléfono estaba muy entusiasmada y le pidió que fuera a la empresa para discutirlo. Cuando el Sr. Li vio que la empresa estaba trabajando en un hotel con estrellas y la señora habló amablemente, pagó la tarifa de la habitación de 400 yuanes por adelantado como era necesario. Después de esperar medio mes, simplemente no pude encontrar una habitación para alquilar. Cuando llegué a la oficina ya estaba vacía.
Cómo identificar agencias de alquiler ilegales
Mire estos cuatro aspectos del intermediario: mire la licencia comercial e industrial y el registro fiscal, en segundo lugar, mire el certificado de registro del agente de vivienda; en tercer lugar, consulte el certificado de calificación del corredor y en cuarto lugar, vea si puede proporcionar una factura formal; Si no se cumplen los cuatro puntos, lo mejor es no alquilar. Al mismo tiempo, puede buscar en línea información sobre agencias de alquiler de personas negras expuestas por los medios.
Esto es lo que haces cuando te encuentras con un intermediario turbio.
1. Inicie sesión en el sitio web/(Sistema Nacional de Publicidad de Información Crediticia Empresarial) para verificar si la empresa de agencia de alquiler negra está registrada y registre la persona jurídica, la dirección, el número de impuesto, la organización y el lugar de registro de la empresa. y otra información.
2. Inicie sesión en el sitio web de la Administración Municipal de Industria y Comercio de Beijing /zmhd/ y en otros sitios web de oficinas industriales y comerciales municipales, presente una queja con su nombre real para denunciar empresas de agencias de alquiler ilegales y llame al 12315 para quejarse.
3.Si la empresa de agencia de alquiler ilegal ha sido registrada, puede iniciar sesión en el sitio web de cada Comité Municipal de Vivienda y Construcción para quejarse e informar, y al mismo tiempo llamar al Comité Municipal de Vivienda y Construcción. para quejarse y denunciar a la agencia de alquiler ilegal.
4. Si la agencia de alquiler ilegal no proporciona una factura, puede denunciar y quejarse de evasión de impuestos por parte de la agencia de alquiler ilegal en el sitio web de la oficina de impuestos local de cada ciudad y llamar al 12366 para informar. simultáneamente.
5. Denunciar y denunciar las agencias de alquiler ilegal en los buzones de los alcaldes de varias ciudades.
6. Marca el 110 para llamar a la policía y recopilar pruebas clave, como contratos de alquiler, grabaciones telefónicas, vídeos de visitas a casas, etc.
7. Presentar una demanda civil ante el juzgado donde se encuentra la agencia de alquiler, obtener la denuncia correspondiente y cumplimentarla según el modelo proporcionado por el juzgado. Una vez completada la presentación, el tribunal solicitará los honorarios legales después de aceptarla. Si la queja no es aceptada, significa que fue escrita incorrectamente y debe reescribirse. Luego acude al juzgado con la factura de pago, para que se archive el caso, y luego solo queda esperar la audiencia judicial.
(La respuesta anterior se publicó el 12 de diciembre de 2016. Consulte la situación real de la política actual de compra de vivienda).
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