¿El depósito requerido para alquilar una casa es igual a 110? ¿Cómo lidiar con las disputas sobre depósitos de alquiler?
¿El depósito equivale a 110 si no se devuelve?
El depósito de alquiler generalmente es reembolsable una vez finalizado el contrato de arrendamiento. Pero la premisa es que según el contrato de alquiler firmado previamente, comprobar si hubo algún incumplimiento de contrato o daños en los electrodomésticos durante este período.
1. Si el arrendatario no rescinde el contrato de arrendamiento o lo abandona antes de tiempo de acuerdo con el período de ejecución del contrato, se considera un incumplimiento del contrato si el depósito puede reembolsarse y cómo reembolsarlo depende de ello; cómo el contrato de arrendamiento estipula la responsabilidad por incumplimiento del contrato, cuál es una disputa bajo el contrato de arrendamiento que podemos negociar; Si hay acuerdo de que no se devolverá la fianza en caso de incumplimiento del contrato, el arrendador tiene derecho a no reembolsar la fianza.
2. Base jurídica: Artículo 114 de la “Ley de Contratos”, las partes pueden acordar que cuando una parte incumpla el contrato, pagará una determinada cantidad de indemnización a la otra parte. Si en el contrato no hubiere responsabilidad por incumplimiento, también podrá acordarse la forma de cálculo de la indemnización por incumplimiento del contrato;
3. Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al Tribunal Popular o institución arbitral que aumente el monto si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; Las partes pueden solicitar al Tribunal Popular o institución de arbitraje un aumento. Las instituciones se reducen adecuadamente. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.
¿Cómo lidiar con disputas sobre depósitos de alquiler?
1. Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador devolverá al arrendatario la fianza de arrendamiento íntegramente sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el arrendatario haya desalojado, liquidado y pagado todo. honorarios debidos. Si hay algún daño a la propiedad durante el período de alquiler, el depósito se puede deducir en consecuencia y el depósito debe devolverse después de deducir los daños a la propiedad.
2. Si la naturaleza o normas del depósito no están estipuladas en el contrato de alquiler, el depósito se considerará un anticipo del alquiler y será reembolsado en cualquier caso. Si una parte ha pagado un gravamen, depósito de seguridad, depósito, pago de contrato, depósito o pago inicial, pero no hay acuerdo sobre la naturaleza del depósito, el tribunal popular no lo respaldará.
3. La función del depósito es constituir una garantía sobre la casa y los bienes que en ella se encuentran. Si la naturaleza del depósito no se acuerda claramente, se deducirá del depósito cualquier daño a la propiedad de la casa del arrendador y a las instalaciones interiores causados durante el período de arrendamiento.
El contenido anterior describe principalmente si el editor no reembolsará el depósito de alquiler al 110. Introducción detallada sobre cómo manejar las disputas sobre depósitos de alquiler Al alquilar una casa, el depósito es un factor muy importante, por lo que no importa cuál sea la situación, se le debe pagar. Por supuesto que tengo que devolverle el dinero. Si no hay recompensa, no te preocupes demasiado. Lo primero que debemos hacer es averiguar qué está provocando este tipo de problemas.