¿Por qué necesito el certificado de propiedad del propietario para alquilar una casa?
Si el arrendador no tiene un certificado de propiedad inmobiliaria, aún puede alquilar. La razón principal para que un arrendador tenga un certificado de propiedad inmobiliaria es demostrar que la casa que alquila le pertenece y que es suya. es la misma casa que la casa en el contrato. Si el propietario no tiene un certificado de propiedad inmobiliaria, puede mostrar el contrato de compra, la factura del impuesto sobre la escritura, etc. para demostrar los derechos de propiedad de la casa. Si ni siquiera puede presentar estos documentos, entonces no debería alquilarla.
A qué debes prestar atención al alquilar una casa
1. Evita las casas de amigos o conocidos.
A muchas personas les resulta más seguro y conveniente alquilar la casa de un amigo o conocido, pero con el tiempo, inevitablemente afectará su relación. Puedes alquilar la casa de un amigo, pero no debes alquilar la casa de un amigo. . No lo cuestiones, no intentes usar el dinero para poner a prueba tu relación.
2. Verifique los antecedentes del propietario antes de alquilar.
Al alquilar una casa, muchas personas se encuentran con el problema del "segundo propietario", por lo que, al firmar un contrato, el propietario debe proporcionar el certificado de propiedad, el documento de identidad y el registro de la vivienda y otros documentos si es necesario; Copias originales para evitar ser engañados. Cuando la casa alquilada está a punto de caducar, algunas personas publicarán información sobre el alquiler y luego afirmarán ser el propietario. Después de defraudarlos con el alquiler, se marcharán directamente. Cuando el verdadero propietario aparezca medio mes después, la persona engañada. ¡Solo sufrirá la pérdida! Por supuesto, al alquilar una casa, también tiene miedo de encontrarse con agentes sin escrúpulos que utilizarán tales trucos para engañar a la gente. Si alquila una casa a través de un agente de alquiler, debe verificar su licencia comercial para sentirse bien. facilidad.
3. Las cuentas de alquiler deben ser claras.
Al alquilar una casa, cuando te encuentres con algo que requiera dinero, no seas indiferente ni pretendas ser generoso y dáselo directamente, aunque tu arrendador pague, no aceptará tu favor. Por lo tanto, debe llegar a un acuerdo con el propietario antes de mudarse. Por ejemplo, si hay un problema con los consumibles diarios, ¿quién pagará para reemplazarlos? Por ejemplo, si la lámpara fluorescente está rota, ¿quién pagará para reemplazarla? Lo mejor es escribirlos en el contrato. Comprenda, si lo explica claramente con anticipación, no habrá problema.
4. Confirmar las instalaciones de la casa con antelación.
Antes de entrar a vivir es necesario comprobar con el arrendador las instalaciones, muebles, electrodomésticos, etc. de la vivienda para asegurarse de que se encuentran en buen estado. debe estar claramente indicado en el contrato; firme el contrato. Trate de ser lo más detallado posible y no tenga miedo de meterse en problemas ahora, puede ahorrarse muchos problemas en el futuro.
5. La cuestión de la propiedad de los nuevos equipos.
Después de mudarse, es mejor indicar claramente la propiedad de los artículos recién comprados. Por ejemplo, si utiliza el nombre del propietario para solicitar el ancho de instalación o ADSL, etc., asegúrese de dejar un recibo. , de lo contrario puede suceder cuando se mude. En ese momento, dijo que estos eran suyos, por lo que se causó daños a su propiedad;
6. Cómo pagar el alquiler.
Asegúrese de recordar el método de pago del alquiler. Considere solo pagar tres hipotecas y una hipoteca, o no considere pagar tres hipotecas y tres hipotecas. El llamado depósito uno para pagar tres significa que cuando pagas el alquiler por primera vez, pagas tres meses de alquiler de una vez y agregas un mes de alquiler como depósito, lo que hace un total de cuatro meses de alquiler otros; métodos Es similar. Para este método de pago del alquiler, por supuesto, cuanto menos tarifas pague, mejor.
Base Legal
"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
Artículo 53 El arrendamiento de una vivienda se refiere al comportamiento del propietario de la vivienda El arrendador alquila su casa al arrendatario y el arrendatario paga el alquiler al arrendador. Artículo 54 Para el arrendamiento de viviendas, el arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito, acordando el plazo del arrendamiento, el objeto del arrendamiento, el precio del arrendamiento, la responsabilidad de reparación y otros términos, así como otros derechos y obligaciones de ambas partes, y registrarán y presentarlo ante el departamento de gestión inmobiliaria.