¿A qué debo prestar atención en un contrato de alquiler? ¿Cómo redactar un contrato de alquiler?
¿A qué debes prestar atención en un contrato de alquiler?
1. De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, algunas casas no se pueden alquilar, como casas ilegales, casas con riesgos de seguridad que no han sido rectificados, casas que se han utilizado como hipotecas, etc. Si el propietario alquila dicha casa, el modelo simple del contrato de alquiler de la casa firmado tampoco es válido. Además, sólo los propietarios con certificados de propiedad tienen derecho a alquilar.
2. Al firmar un modelo simple de contrato de alquiler de casa, lo primero a lo que hay que prestar atención es evaluar si el modelo simple de contrato de alquiler de casa es jurídicamente vinculante. La segunda cosa importante a tener en cuenta es verificar la información del propietario y determinar si tiene derecho a alquilar la propiedad.
3. Según las disposiciones legales pertinentes, el contrato debe celebrarse en condiciones de igualdad y voluntariedad de ambas partes. Es decir, el contenido del contrato no sólo debe ser legal, sino también serlo. verdadero y creíble. Si cualquiera de las partes comete fraude u oculta hechos, el contrato será nulo. Incluso si se firma, no tiene ningún efecto legal.
¿Cómo redactar un contrato de alquiler?
Arrendador (Parte A):_ _ _ _ _ _Número de DNI:
Arrendador (Parte B):_ _ _ _ _ _Número de DNI:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Número de cédula de identidad:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Número de cédula de identidad
Partes A y B respecto del alquiler de la casa Lo siguiente Se llega a un acuerdo:
1. La Parte A alquilará la casa ubicada en _ _ _ _ _ a la Parte B para vivir. El plazo del arrendamiento comienza a partir de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _año
2. El alquiler mensual de la casa es RMB_ _ _ _ _ _ _ yuanes, que se paga mensualmente. Dentro del día 15 de cada mes, la Parte B pagará el alquiler mensual a la Parte A.
3. Durante el período de arrendamiento, la Parte B correrá con los gastos de agua, electricidad, calefacción, propiedad, etc. Al finalizar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá pagar la tarifa de limpieza.
4. La Parte B no dañará la casa ni las instalaciones a voluntad. Si se requiere decoración o modificación, primero se debe obtener el consentimiento de la Parte A y la Parte A debe asumir el costo de la decoración y modificación. Al finalizar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá restaurar la casa y las instalaciones a su estado original.
5. Una vez expirado el período de arrendamiento, si la Parte B solicita renovar el contrato de arrendamiento, debe enviarlo a la Parte A con un mes de anticipación. La Parte A responderá dentro de los 7 días posteriores a la recepción de la solicitud de la Parte B. Si aceptamos continuar el contrato de arrendamiento, renovaremos el contrato de arrendamiento. En las mismas condiciones, la Parte B tiene prioridad para alquilar.
6. Durante el período de arrendamiento, si alguna de las partes propone rescindir el contrato, deberá notificarlo a la otra parte por escrito con un mes de antelación, rescindiéndose el contrato previa negociación entre ambas partes. Si una de las partes rescinde el contrato por la fuerza, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios en RMB a la otra parte.
7. Si hay una disputa, la Parte A y la Parte B la resolverán mediante negociación amistosa. Si la negociación fracasa, el asunto se someterá al tribunal popular local para su arbitraje.
8. Este contrato se redacta en dos copias, siendo la Parte A y la Parte B cada una de ellas. Entrará en vigor a partir de la fecha de la firma por ambas partes.
Parte A:_ _ _ _ _ _ _ _ _ Teléfono:_ _ _ _ _ _ _ _ _
Parte B:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Teléfono:_ _ _ _ _ _ _ _ _
Año, mes, año, mes, año