El estado de desarrollo de las viviendas de alquiler para grupos
Hay muchas "casas jaula" en Guangzhou. La más barata sólo cuesta 10 yuanes por noche y la más cara sólo cuesta 30 yuanes por noche. En sentido estricto, la gran mayoría de las casas-jaula siguen funcionando ilegalmente y viven bajo tierra. En la actualidad, la mayoría de las casas jaula son muy populares entre las hormigas urbanas debido a sus bajos precios y altas tasas de ocupación. Sin embargo, debido a que el espacio de la mayoría de las casas-jaula no cumple con los estándares de registro industrial y comercial para hoteles y pensiones, existen innegables peligros ocultos para la protección contra incendios y la seguridad pública. Estrictamente hablando, se trata de "alquiler en grupo" prohibido por decretos gubernamentales. la mayoría de las casas jaula están bajo tierra. Sólo puede anunciarse en línea o presentar clientes habituales para atraer negocios. No sólo es difícil hacer negocios y operar a gran escala, sino que también puede provocar quejas y quiebras si no se tiene cuidado. Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing: Los vecinos pueden informar sobre "alquileres grupales" en la comunidad.
Si el alquiler de una casa en una comunidad afecta la vida de los residentes circundantes, además de encontrar al propietario, también puede informarlo al departamento de administración de vivienda local para detener el comportamiento desordenado de partición del propietario. Recientemente, Zhang Nongke, subdirector de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, reveló esta noticia al interpretar las "Medidas de Gestión de Seguridad de la Construcción de Beijing", que se implementarán a partir del 1 de mayo.
Pekín básicamente pondrá fin al alquiler colectivo en 2014.
2013 165438+ El 26 de octubre se celebró una reunión de movilización y despliegue para aclarar las responsabilidades de cada unidad responsable y la siguiente fase de trabajo. En la reunión, Chen Gang, miembro del Comité Permanente del Comité Municipal del Partido de Beijing y teniente de alcalde, afirmó que toda la ciudad debe "sacar conclusiones de un ejemplo" y "esfuerzos conjuntos para gestionar", esforzándose por erradicar por completo el problema de viviendas de alquiler ilegal. Después de extensas investigaciones, la Autoridad de Vivienda del Distrito Jing'an de Shanghai inició un trabajo de rectificación centralizada sobre el alquiler grupal desde 2065438 hasta enero de 2003. Esta "batalla" que dura todo el año ha sido denominada "el gobierno del distrito va en serio" y "la campaña masiva de rectificación de alquileres más fuerte de la historia" debido a sus notables resultados.
Lo primero en lo que Jing'an pensó durante esta “acción por la vivienda” fue en el sindicato. "Debido a que el problema del alquiler grupal involucra muchos aspectos y no puede ser resuelto por uno o dos departamentos, Jing'an está dirigido por la Autoridad de Vivienda y la seguridad pública, protección contra incendios, industria y comercio, supervisión de seguridad, violaciones de demolición, gestión integral. están involucradas la oficina, la brigada de gestión urbana y las calles."
La segunda medida es la publicidad a gran escala. Porque según encuestas anteriores, hay muy pocos grandes propietarios que organicen directamente alquileres grupales. La mayoría de los organizadores son segundos propietarios, o incluso terceros, cuartos y quintos propietarios. Ya han formado una gran escala y están organizados, por lo que estas personas. son los principales objetivos de la rectificación. Para los inquilinos, realizamos principalmente persuasión y educación.
Así que un mes antes del ataque en el distrito de Jing'an, el equipo de rectificación del alquiler del grupo pegaba materiales promocionales en las puertas de cada inquilino de la comunidad, es decir, en las puertas de los "compartimentos", y luego romperlos Pegajoso e incansable.
Los hechos han demostrado que este "método estúpido" es muy eficaz. Casi el 99% de los inquilinos del grupo acordaron conscientemente el alquiler con el segundo propietario y se marcharon.
La tercera medida es enviar "cuatro equipos" en la operación de rectificación, a saber, el equipo de propaganda política, el equipo de implementación de acciones, el equipo de mantenimiento del orden y el equipo de protección legal. En el lugar del ataque, los cuatro equipos cumplieron con sus funciones.
“Si entre el 70 % y el 80 % de los segundos propietarios son 'obstinados', el equipo de rectificación llevará a cabo la rectificación in situ, restaurará la estructura interna de la casa a su estado original, eliminará las particiones y sanitarios no autorizados. instalaciones y desconectar los cables usados ilegalmente", dijo el responsable de la Autoridad de Vivienda del Distrito de Jing'an.
Según los informes, durante la "Operación de Vivienda" del año pasado, el distrito de Jing'an renovó 110 objetivos de alquiler grupales clave, demolió más de 580 tabiques y renovó un área de 1.000 metros cuadrados.
Para evitar el resurgimiento de inquilinos grupales, el equipo de rectificación también pensó en muchas formas. El primer paso es aclarar el departamento de aceptación, independientemente de los residentes, las propiedades o las inspecciones colectivas, encontrarán la Autoridad de Vivienda y sus oficinas. En segundo lugar, se establece un control de acceso en la planta baja de los edificios residenciales y cada hogar recibe tres tarjetas de control de acceso para controlar estrictamente la ocurrencia de alquileres grupales. Además, se debe movilizar la autonomía de los residentes y se debe agregar una cláusula de “no alquiler grupal” al pacto de propietarios para permitir que los propietarios desalojen a los inquilinos grupales de manera justa.