Cuando cambia la propiedad del inmueble arrendado, ¿puede el arrendatario rescindir el contrato?

1. Si cambia el propietario de la vivienda, el contrato de alquiler de la vivienda seguirá siendo válido.

2. No se puede solicitar la resolución del contrato. Si se viola el derecho de preferencia del arrendatario, se le puede exigir al arrendatario que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato, como una compensación por las pérdidas.

3. El artículo 229 de la "Ley de Contratos" estipula que si la propiedad del objeto arrendado cambia durante el período de arrendamiento, la validez del contrato de arrendamiento no se verá afectada. El artículo 119 de las "Opiniones Populares" estipula que si los derechos de propiedad de una casa particular se transfieren durante el período de arrendamiento por venta, donación, herencia, etc., el contrato original seguirá siendo válido para el arrendatario y el nuevo propietario.

4. El artículo 21 de la "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de arrendamiento de viviendas urbanas" estipula: "El arrendador no notifica al arrendatario dentro del plazo". un período de tiempo razonable cuando vende la casa arrendada o si hay otras circunstancias que dañan el derecho de tanteo del inquilino, el Tribunal Popular apoyará la solicitud. Sin embargo, el Tribunal Popular no apoyará la solicitud para confirmar que la casa. El contrato de compraventa firmado por el arrendador y un tercero es nulo.

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