¿Es ilegal renovar una casa antigua sin aprobación?

Este es un edificio ilegal. El gobierno provincial local debe estipular un código de conducta para la reconstrucción, reconstrucción y ampliación de viviendas originales. Dentro del área de planificación del municipio o aldea, si no se obtiene un permiso de planificación de construcción rural de acuerdo con la ley o la construcción no se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones del permiso de planificación de construcción rural, el gobierno popular del municipio o ciudad ordenará la construcción para detener y hacer correcciones dentro de un plazo si la corrección no se realiza dentro del plazo, podrá ser removida;

Los criterios de identificación de construcción ilegal incluyen:

1. El constructor no ha obtenido los derechos de uso del suelo, por lo que no puede obtener un permiso de construcción;

2. Después de haber obtenido Construir un edificio ilegal en un terreno con derechos de uso de suelo significa construir un edificio ilegal sin obtener un permiso de construcción, aunque tiene derecho a utilizar el terreno ocupado por el edificio para construir casas y otros edificios.

Los métodos de manejo de construcciones ilegales son los siguientes:

1. El equipo de gestión urbana verifica el sitio y prepara registros de inspección in situ;

2. Encontrar a las partes involucradas para indagar sobre la situación, preparar actas de investigación y determinar la naturaleza de la construcción ilegal;

3. Emitir avisos ilegales, avisos de audiencia y avisos de demolición de edificios ilegales;

4. Para los edificios ilegales, el comité de gestión urbana informará por escrito al gobierno. Una vez que el gobierno lo apruebe, organizará el personal y la maquinaria, y una vez vencido, organizará la demolición forzosa.

Base jurídica: "Ley de planificación urbana y rural de la República Popular China"

Artículo 41 Si se construyen empresas municipales, instalaciones públicas rurales y empresas de bienestar público dentro del municipio o aldea En el área de planificación, las unidades de construcción o los individuos deberán presentar una solicitud al gobierno popular del municipio o de la ciudad, que a su vez presentará la solicitud al departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular del municipio o del condado para la emisión de un permiso de planificación de construcción rural. Las medidas de planificación y gestión para el uso de viviendas originales para construir residencias de aldeanos rurales en las áreas de planificación de municipios y aldeas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Al construir empresas municipales, instalaciones públicas rurales, empresas de bienestar público y residencias de aldeanos rurales dentro de las áreas de planificación municipal y de aldea, no se ocuparán tierras agrícolas si realmente se necesitan tierras agrícolas, los departamentos de planificación urbana y rural de los municipios y condados; Los gobiernos populares deberán cumplir con las Regulaciones de Tierras de la República Popular de China. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Gestión, se emitirá un permiso de planificación de construcción rural después de que se completen los procedimientos de aprobación para la conversión de tierras agrícolas.

Artículo 65: Quien no obtenga una licencia de planificación de construcción rural de acuerdo con la ley o no realice una construcción de acuerdo con las disposiciones de la licencia de planificación de construcción rural dentro de un área de planificación de municipio o aldea, deberá el municipio o el gobierno popular de la ciudad ordenará que se detenga la construcción y se deberá corregir dentro de un plazo; si no se realizan las correcciones dentro del plazo, se podrán eliminar.