¡El problema de alquilar una casa! Esto implica un poco de ley.
La siguiente es una pregunta en la que dediqué 150 minutos a pensar y compartir con ustedes:
¡La situación que encontró está claramente estipulada por la ley!
1. En el contrato de arrendamiento firmado entre usted y el arrendador, se ha acordado que "La Parte A (arrendador) es responsable del mantenimiento interior y exterior normal". de la casa y sus propiedades de alquiler anexas.
2. Estás utilizando el aire acondicionado normalmente y no lo has dañado artificialmente. Entonces, según el artículo 218 de la Ley de Contratos de la República Popular China, usted no es responsable de las reparaciones.
3. Según el artículo 221 de la "Ley de Contratos de la República Popular China", las reparaciones deben ser realizadas por el arrendador. Si el propietario no tiene tiempo para arreglarlo, puedes decirle cuánto costará. Una vez que el propietario esté de acuerdo, puede buscar a alguien que lo repare y luego reducir o renovar el alquiler en consecuencia.
Al notificar al propietario, debe utilizar un teléfono móvil grabable para llamarlo y registrar su acuerdo para realizar reparaciones y reducciones de alquiler para evitar que el propietario incumpla su palabra. También puede ser presenciado por un agente y se pueden realizar reparaciones.
Artículo 218 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdida del bien arrendado, no será responsable de los daños y perjuicios.
Artículo 221 Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.