El propietario puso muchas cosas en la casa alquilada.
El arrendador sólo tiene derecho a poner sus propias cosas con el consentimiento del inquilino. El arrendador debe informar al inquilino con anticipación antes de colocar artículos y obtener su permiso. Si no hay acuerdo en el contrato de arrendamiento firmado por ambas partes o el arrendador coloca artículos sin autorización, el inquilino tiene derecho a rechazar la solicitud del arrendador. Si el arrendador incumple el contrato, el inquilino podrá exigir la responsabilidad del arrendador por incumplimiento del contrato de conformidad con el contrato. Si no hay acuerdo en el contrato, el asunto se tratará de conformidad con las disposiciones legales. Generalmente, los inquilinos pueden negociar con el propietario para resolver el asunto. Si la negociación fracasa, pueden recopilar pruebas y presentar una demanda ante el tribunal.
El método para determinar la validez de un contrato de arrendamiento de vivienda es el siguiente
1. Examinar si el objeto del contrato está calificado, es decir, si el arrendador y el arrendatario tienen condiciones. los elementos constitutivos de un acto civil válido, tales como si son personas sin capacidad para la conducta civil, o personas con capacidad limitada para la conducta civil, etc.
2. Compruebe si el alquiler está prohibido por las leyes y normativas. Siempre que la casa no esté prohibida por las leyes y normativas, debe ser rentable. El arrendador y el arrendatario celebran un contrato de arrendamiento de vivienda Una vez que ambas partes llegan a un acuerdo sobre la vivienda arrendada, el alquiler, el plazo, la responsabilidad por incumplimiento del contrato y otros términos, se considera establecido el contrato.
El método para determinar la validez jurídica de un contrato de arrendamiento de vivienda es el siguiente
La validez de un contrato de arrendamiento de vivienda se puede determinar a través de los siguientes aspectos:
1.Si el objeto del contrato cumple con lo estipulado, es decir, si el arrendador y el arrendatario tienen los elementos constitutivos de un acto civil válido.
2. Si las leyes y reglamentos prohíben alquilar la casa.
3. Si el contenido del contrato de alquiler de la vivienda es legal.
4. Si se ha realizado el registro.
Los métodos para manejar disputas sobre contratos de alquiler de viviendas son los siguientes
1. Las partes del contrato negocian para resolver la disputa.
2. Se puede solicitar a la parte intermediaria que medie y resuelva;
3. Acudir al juzgado donde se encuentra la casa de alquiler para demandar un acuerdo.
Instrucciones para el registro de arrendamiento de vivienda
Para gestionar el registro y presentación del arrendamiento de vivienda, las partes involucradas en el arrendamiento de vivienda deberán presentar los siguientes materiales:
(1) Casa contrato de arrendamiento;
(2) Certificado de identidad de las partes involucradas en el arrendamiento de la vivienda
(3) Certificado de propiedad de la vivienda u otro certificado de propiedad legal
( 4) Construcción del gobierno popular municipal, de ciudad y condado (Bienes Raíces) Otros materiales especificados por las autoridades competentes.
Los materiales presentados por las partes involucradas en el arrendamiento de la vivienda serán verdaderos, legales y válidos, y no ocultarán la situación real ni proporcionarán materiales falsos.
Base jurídica:
“República Popular China y Código Civil”
Artículo 577: Una parte incumple sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones contractuales Si Si no cumple con el acuerdo, asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, como la continuación del cumplimiento, medidas correctivas o compensación por pérdidas.
“República Popular China y Código Civil”
Artículo 470 El contenido de un contrato es pactado por las partes y generalmente incluye los siguientes términos:
( 1) Nombre y dirección de las partes;
(2) Objeto;
(3) Cantidad;
(4) Calidad;
(5) Precio o remuneración;
(6) Plazo, lugar y forma de ejecución;
(7) Responsabilidad por incumplimiento del contrato;
(8) Métodos de resolución de disputas.
Las partes podrán celebrar un contrato refiriéndose a los textos modelo de diversos tipos de contratos.