¿Qué significa arrendamiento financiero? Intenta dar explicaciones sencillas y claras.
Por ejemplo, el arrendador corre con el riesgo de desguazar o dañar el equipo arrendado.
El riesgo de desguace o deterioro del equipo en arrendamiento financiero será asumido por el arrendatario.
La diferencia entre el arrendamiento financiero de activos fijos y la compra de activos fijos es que los activos fijos comprados tienen su propia propiedad; la propiedad de los activos fijos bajo arrendamiento financiero todavía pertenece al arrendador, pero cuando el arrendamiento expira, el La propiedad puede transferirse al arrendatario. El arrendatario puede o no transferirla al arrendatario.
En términos de tratamiento contable, el valor registrado de un activo fijo en arrendamiento financiero debe ser el menor entre el valor razonable del activo fijo en la fecha de inicio del arrendamiento y el valor actual del pago mínimo del arrendamiento.
El valor razonable es también valor de mercado.
El valor actual del pago mínimo del arrendamiento son los pagos anuales futuros de alquiler y el valor residual esperado descontado. Por ejemplo, si el plazo del arrendamiento es de 3 años, el alquiler al final de cada año es de 20.000 yuanes, el valor residual es de 1.000 y la tasa de descuento es del 6%. Tenga en cuenta que el pago mínimo de arrendamiento no es 20000 * 3+1000 = 61000, sino 20000 * 2,67365438+.
Entre ellos, 2,6730 es el coeficiente de valor presente de la anualidad ordinaria.
0,8396 es el coeficiente de valor presente del interés compuesto
Para obtener más información, consulte el capítulo "Valor temporal de los fondos" en "Gestión financiera".
Por lo que existe una diferencia de 6700,4 entre el valor actual del pago mínimo de arrendamiento de 54299,60 y el pago mínimo de arrendamiento de 61000. Esta diferencia se registra en la cuenta "Gastos financieros no reconocidos", y en el asiento contable es
Préstamo: Activos fijos - Financiación de activos fijos arrendados 54.299,60
Gastos de financiación no reconocidos 6.700,40
Préstamo: Pagaderos a largo plazo 61.000,00
Durante el período de arrendamiento futuro, los gastos financieros no reconocidos se amortizan utilizando el método de la tasa de interés real, y el monto de la amortización se considera "gastos financieros". Los asientos contables son los siguientes
Débito: gastos financieros
Préstamo: Comisiones de Financiamiento no reconocidas.
El monto de los cargos financieros no confirmados que se amortizarán cada vez = el saldo de capital pagadero al comienzo del período * la tasa de interés real.
Por ejemplo: importe de amortización del primer año = 54.299,6 * 6% = 3.257,98.
El importe a pagar en el segundo año = (54299,6-20003257,98)* 6% = 2253,45.
El importe a pagar en el tercer año = 6700,40-3257,98-2253,45 = 1188,97.
Lo anterior es el método de procesamiento general, pero está escrito así. Supongo que es posible que todavía estés confundido. Se recomienda consultar los libros contables respecto a este tratamiento. Los libros suelen tener ejemplos. Buena suerte.
Ya he dicho que la mayor diferencia entre un arrendamiento financiero y un arrendamiento general es que sus riesgos y beneficios se transfieren, mientras que los riesgos y beneficios de un arrendamiento general no se transfieren. Por lo tanto, incluso si la propiedad sigue perteneciendo al arrendador, nosotros, el arrendatario, tenemos que tratarla como nuestro propio activo para extraer la depreciación. Pero en el caso de los arrendamientos operativos generales, la depreciación la extrae el arrendador y nosotros solo tenemos derecho a utilizarla.
La principal diferencia entre esta y la compra de activos fijos es la cuestión de la propiedad. Por supuesto, tenemos la propiedad de los activos fijos comprados, pero no tenemos la propiedad del arrendamiento financiero de los activos fijos. Solo tenemos los riesgos y beneficios relacionados con los activos fijos y el derecho a utilizarlos y pagar el alquiler a tiempo. . Incluso si el contrato de arrendamiento expira, la propiedad puede transferirse o no.