¿Se puede devolver el depósito cuando expire el contrato de alquiler?

Si no quieres alquilar la casa antes de que expire el contrato de arrendamiento, puedes recuperar la fianza.

El depósito se utiliza como anticipo de la casa. Aunque hay un incumplimiento de contrato y hay que pagar una indemnización si no se quiere alquilar la casa antes de que expire, el depósito se utiliza. como alquiler pagado por adelantado y debe devolverse una vez finalizado el contrato de arrendamiento.

Si se retira a mitad de camino e incumple el contrato, generalmente se maneja cobrando una indemnización por daños y perjuicios. El monto de la indemnización por daños y perjuicios no está claramente estipulado en la ley y generalmente se determina mediante negociación basada en el contrato de alquiler de la casa. firmado por ambas partes.

Según disposiciones legales:

Si una parte declara expresamente o demuestra con su propio comportamiento que no cumplirá con sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento. del contrato antes de la expiración del período de ejecución.

Si una de las partes no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera inconsistente con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar desempeñando el contrato, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.

Base jurídica:

Artículo 578 de la “República Popular China y Código Civil”

Una parte expresa expresamente o por su propia conducta Si indica que Si no cumple con sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes de la expiración del período de ejecución.