¿Hay honorarios de agencia por alquilar una casa?
Según las prácticas locales y la duración del contrato de arrendamiento, los honorarios de agencia cobrados por el arrendamiento de una casa también variarán. Así que tenga cuidado al negociar la tarifa de agencia con la agencia.
El proceso de alquiler de una casa es el siguiente:
1. Comprender completamente la ubicación de la casa, la estructura y el equipamiento auxiliar de la casa, el número de casas, la resistencia. de la casa y otras condiciones específicas.
2. Comprender la relación entre el arrendador y la casa, incluso si el arrendador es el propietario, si pertenece a * * *, si pertenece a * * *, si tiene derecho a alquilar. la casa, si los derechos de propiedad de la casa están en disputa, etc.
3. Realizar contacto preliminar y preparar el texto del contrato.
4. Firmar un contrato de alquiler de casa y registrarla. Una vez que las partes se ponen de acuerdo y llegan a un acuerdo por escrito, y se establece el contrato de alquiler de la casa, deben registrarse en el departamento de administración de vivienda de acuerdo con la normativa.
Las cosas a tener en cuenta al alquilar una casa son las siguientes:
1. No confíe en el propietario que no puede proporcionar el título de propiedad (copia original); >2. No crea que el certificado de título de propiedad es diferente de la cédula de identidad;
3. Confirme el número de identificación con la oficina de seguridad pública del lugar de residencia;
4. Pregunte a los vecinos (o vecinos) sobre el propietario y compruebe si la descripción coincide con la del propietario;
5. Si el propietario exige que el alquiler se pague una vez al año o exige un depósito grande, tenga especial cuidado.
En resumen, la mayoría de las personas que alquilan a través de una empresa intermediaria deben pagar una tarifa de servicio de intermediación. Debido a que no existe un estándar fijo para esta tarifa, el primer mes de alquiler suele ser el costo de este servicio.
Base jurídica:
Artículo 55 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
El arrendamiento de viviendas residenciales se realizará de conformidad con las leyes del país y de la ciudad donde esté ubicada la casa. Se implementarán las políticas de arrendamiento estipuladas por el Gobierno Popular. Si la casa se alquila para actividades productivas y comerciales, el alquiler y demás condiciones del arrendamiento serán acordados por ambas partes.
Artículo 704 del Código Civil de la República Popular China
El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo de arrendamiento, alquiler y plazo y forma de pago. , mantenimiento del arrendamiento, etc.