La diferencia entre arrendamiento financiero y arrendamiento de equipos
La diferencia entre arrendamiento financiero y arrendamiento financiero
1. Diferentes usos
El objetivo del arrendamiento financiero es obtener la propiedad del equipo, no el arrendamiento operativo; obtener la propiedad del equipo, pero para uso a corto plazo.
2. Estos dos métodos de juicio son diferentes.
La esencia del arrendamiento financiero es transferir todos los riesgos y beneficios asociados a la propiedad de los activos. Los arrendamientos operativos son diferentes. Sólo se transfiere el derecho de uso del activo, pero no se transfieren los riesgos y beneficios relacionados con la propiedad del activo. Siguen perteneciendo al arrendador. La empresa de arrendamiento solo paga las tarifas correspondientes según lo estipulado en el contrato. Cuando expire el período de arrendamiento, la empresa de arrendamiento devolverá los activos arrendados al arrendador.
3. Diferentes procedimientos de arrendamiento.
El equipo en arrendamiento operativo es seleccionado por la empresa de arrendamiento en función de las necesidades del mercado y luego busca empresas de arrendamiento, mientras que el equipo en arrendamiento financiero es comprado por la empresa de arrendamiento o seleccionado directamente del fabricante o vendedor por la empresa de arrendamiento.
4. Diferentes plazos de arrendamiento
El período del arrendamiento operativo es más corto que el período de uso efectivo del activo, mientras que el período del arrendamiento financiero es más largo y cercano al período de uso efectivo del activo. activo.
5. Los responsables de la reparación y mantenimiento de los equipos son diferentes.
En un arrendamiento financiero, el usuario tiene la obligación de reparar y mantener el equipo, mientras que en un arrendamiento operativo no existe tal obligación.
6. Los métodos de eliminación del equipo una vez vencido el contrato de arrendamiento son diferentes.
Una vez vencido el arrendamiento operativo, los activos arrendados son recuperados por la empresa arrendadora, mientras que una vez vencido el arrendamiento financiero, la empresa puede retenerlos por un pequeño "precio nominal" (equivalente al precio de mercado de valor residual del equipo) Realizar una compra.
7. El cálculo de las tarifas de alquiler es diferente.
El arrendamiento financiero calcula la renta en función del monto de financiación que ocupa el equipo arrendado, y el arrendamiento operativo calcula la renta en función del tiempo de ocupación del equipo arrendado.
Un contrato de arrendamiento financiero se refiere a un contrato en el que el arrendador compra el objeto arrendado al vendedor basándose en la selección del vendedor y el objeto arrendado por parte del arrendatario, se lo proporciona al arrendatario para su uso y el arrendatario paga alquiler.
El leasing moderno se ha convertido en una forma de solucionar el origen de los fondos corporativos. Existen dos tipos de arrendamientos de activos corporativos: arrendamientos operativos y arrendamientos financieros. El arrendamiento operativo se refiere a una forma de arrendamiento caracterizada por la provisión de un derecho a corto plazo para usar activos como equipos, mientras que el arrendamiento financiero es una forma de arrendamiento con el propósito de financiar y, en última instancia, obtener la propiedad del activo arrendado. La diferencia entre ambos se refleja en los siguientes aspectos:
(1) Los procedimientos de arrendamiento son diferentes. La empresa de arrendamiento selecciona el equipo de arrendamiento en función de las necesidades del mercado y luego busca empresas de arrendamiento, mientras que el equipo de arrendamiento debe ser comprado por la empresa de arrendamiento o seleccionado directamente por la empresa de arrendamiento del fabricante o vendedor.
(2) Los términos del arrendamiento son diferentes. El período de arrendamiento operativo es más corto que el período de uso efectivo del activo, mientras que el período de arrendamiento financiero es más largo y cercano al período de uso efectivo del activo.
(3) Los responsables del mantenimiento de los equipos son diferentes: la empresa de arrendamiento es responsable de los arrendamientos operativos y el arrendatario es responsable de los arrendamientos financieros.
(4) Después de que vence el arrendamiento, el equipo se enajena de diferentes maneras: después de que vence el arrendamiento operativo, los activos arrendados son recuperados por la empresa de arrendamiento, mientras que después de que vence el arrendamiento financiero, la empresa puede retenerlo con un pequeño "nombre" Compra a "precio" (precio de venta en el mercado equivalente al valor residual del equipo).
(5) La esencia del leasing es diferente. La esencia de un arrendamiento operativo es que no transfiere todos los riesgos y recompensas asociados con la propiedad de los activos, mientras que la esencia de un arrendamiento financiero es que todos los riesgos y recompensas asociados con la propiedad de los activos se transfieren al arrendatario.
Base Jurídica
Derecho Civil
Artículo 735 Un contrato de arrendamiento financiero es un contrato en el que el arrendador celebra con el arrendatario un acuerdo basado en la elección del arrendatario de el vendedor y el objeto arrendado Un contrato en el que el vendedor compra la propiedad arrendada, la proporciona al arrendatario para su uso y el arrendatario paga el alquiler.
Artículo 736 El contenido del contrato de arrendamiento financiero comprende generalmente el nombre, la cantidad, las especificaciones, las prestaciones técnicas, los métodos de inspección, el plazo del arrendamiento, la composición de la renta, el plazo de pago, la forma y moneda, el arrendamiento, la propiedad del bien arrendado. al final del plazo. El contrato de arrendamiento financiero deberá realizarse por escrito.
Artículo 737: Es inválido el contrato de arrendamiento financiero celebrado por las partes con bienes virtuales arrendados.
Artículo 738: Si las leyes y reglamentos administrativos estipulan que la operación y uso de los bienes arrendados deben obtener permiso administrativo, y el arrendador no obtiene permiso administrativo, ello no afectará la validez del contrato de arrendamiento financiero.