¿Qué hacer si el contrato de arrendamiento no es válido?

Análisis jurídico: (1) De acuerdo con el artículo 61 de los Principios Generales del Derecho Civil y el artículo 58 de la Ley de Contratos, una vez que se confirma que el contrato de alquiler de una casa es inválido, de acuerdo con los principios de tratamiento de contrato inválido, el requisito principal es que el arrendatario desocupe la casa y restablezca la casa de alquiler al período del contrato bajo el cual se firmó. En el estado previo al contrato, el arrendatario es responsable de eliminar los embargos durante el período del arrendamiento o negociar con el arrendador la deducción del alquiler. La parte culpable que provocó la invalidez del contrato también debe compensar a la otra parte por las pérdidas resultantes. Si ambas partes tienen la culpa, cada una debe asumir la responsabilidad. (2) Además, de acuerdo con las "Interpretaciones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en los juicios de casos de disputas sobre contratos de arrendamiento de viviendas urbanas", si el contrato de arrendamiento de viviendas es inválido y las partes solicitan pagar la tarifa de ocupación de la casa de acuerdo con las normas de alquiler acordadas en el contrato, el Tribunal Popular generalmente será apoyado. (3) Si una parte solicita compensación por pérdidas debidas a la invalidez de un contrato, el Tribunal Popular manejará el asunto de conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos y los artículos 9, 13 y 14 de esta Interpretación Judicial.

Base jurídica: Artículo 61 de la "Ley Civil de la República Popular China" de conformidad con lo dispuesto en la ley o en los estatutos de una persona jurídica, la persona encargada de realizar actividades civiles actividades en nombre de una persona jurídica es el representante legal de la persona jurídica. Las consecuencias jurídicas de las actividades civiles realizadas por el representante legal en nombre de la persona jurídica serán asumidas por ésta. Las restricciones a los derechos de representación del representante legal establecidas en los estatutos de la persona jurídica o en los poderes de la persona jurídica no se utilizarán contra sus homólogos de buena fe.