¿Qué debo hacer si el arrendador se niega a reembolsar el depósito si alquilo una casa y la subarriendo?

El subarrendamiento de vivienda se refiere al comportamiento del arrendatario de volver a alquilar parte o la totalidad de la casa alquilada durante el período de arrendamiento, incluida la entrega de la casa alquilada a otros en nombre de una empresa conjunta, operación por contrato o operación cooperativa. , etc. Cualquier persona que obtenga un ingreso garantizado en forma de alquiler está subarrendando la casa. Entonces, ¿qué debe hacer si subarrenda la casa y el propietario no reembolsa el depósito? A continuación se presentará el contenido relevante. 1. Qué hacer si el arrendador no devuelve la fianza después de alquilar o subarrendar la casa (1) La fianza es una garantía de las instalaciones de la casa. Siempre y cuando el inquilino no dañe la propiedad, el arrendador deberá devolver el depósito cuando sea exigible. (2) En primer lugar, si el arrendador no devuelve el depósito sin ningún motivo, el método que se puede adoptar es, por supuesto, la negociación y el procesamiento. El comportamiento del arrendador generalmente se estipula en el contrato y. podrá ser tramitado en la forma estipulada en el contrato. Por supuesto, cuando se encuentra con este tipo de cosas, la negociación generalmente no puede resolver el problema y la mayoría de las veces dará lugar a una demanda. El incumplimiento malicioso del contrato por parte del propietario viola las disposiciones del Código Civil. , no sólo puede solicitar la devolución del depósito, sino también el pago de la indemnización por daños y perjuicios de conformidad con el contrato. En segundo lugar, la fiscalía debe tener pruebas suficientes y se deben probar los siguientes hechos: la relación de arrendamiento existe y la relación de arrendamiento ha terminado, no hay necesidad de compensar al propietario por los asuntos anteriores y el propietario de hecho ha retenido pruebas. Para probar los hechos, la información relacionada con el alquiler suele conservarse como prueba para respaldar las afirmaciones. 2. Modelo de contrato de alquiler Un contrato de alquiler de casa se refiere a un acuerdo firmado tanto por el arrendador como por el arrendatario respecto del derecho a poseer y utilizar la casa arrendada. Su contenido es que el arrendador entrega la casa al arrendatario para su uso, y el arrendatario paga periódicamente al arrendador el alquiler acordado y devuelve la casa intacta al arrendador cuando expira el plazo acordado o se rescinde el contrato de arrendamiento. Los contratos de alquiler de viviendas se dividen en dos categorías según su uso, residencial y comercial. Al firmar un contrato de alquiler para una casa residencial, el principio es si es más adecuada para vivir. Al firmar un contrato de arrendamiento de una casa comercial, basándose en el principio de si es más adecuada para trabajos de oficina, la casa no se alquilará bajo ninguna de las siguientes circunstancias: (1) No existe un certificado legal de propiedad de la casa (2; ) Los órganos judiciales y administrativos han dictado sentencias conforme a la ley y han decidido sellar o imponer otras restricciones a los derechos inmobiliarios. (3) El dueño de la casa no ha obtenido las opiniones del dueño; (4) La propiedad está en disputa (5) Es una construcción ilegal un contrato de arrendamiento de casa generalmente incluye los siguientes elementos: condiciones básicas de la casa; , plazo de arrendamiento, alquiler, depósito, mantenimiento de la casa, rescisión del contrato, responsabilidad por incumplimiento del contrato, métodos de resolución de disputas, etc. 3. ¿A qué departamento debe acudir para resolver la disputa sobre el alquiler? Si se produce una disputa sobre el alquiler, puede acudir al comité de la aldea o al comité de vecindad para una mediación si se ha acordado un arbitraje de antemano, también puede solicitar el arbitraje al tribunal de arbitraje; ; si la negociación y la mediación fracasan, también puede acudir al tribunal para iniciar un litigio. Estos son los métodos para resolver disputas civiles y las agencias pertinentes que los aceptan. Lo anterior es el contenido relevante sobre qué hacer si el propietario no reembolsa el depósito después de alquilar y subarrendar. Si está dentro del período del contrato, se debe implementar de acuerdo con el contrato. Si el subarrendamiento no se puede subarrendar y el arrendatario tiene que hacerse cargo del alquiler, puede negociar con el arrendador la devolución del depósito. Sin embargo, si se viola el contrato de arrendamiento, el arrendador tiene derecho a exigir una indemnización por daños y perjuicios.