¿Se puede deducir el alquiler de los fondos de previsión?

El fondo de previsión se puede deducir del alquiler de una casa. Siempre que el fondo de previsión se haya pagado localmente durante más de 6 meses, el saldo de la cuenta del fondo de previsión se puede retirar para compensar el pago de la vivienda. Al realizar los procedimientos de retiro, debe preparar el contrato de arrendamiento, la cuenta del fondo de previsión personal y el formulario de solicitud de retiro. Los propósitos del fondo de previsión para vivienda son los siguientes:

1. Empleados que han obtenido un préstamo para comprar una casa y han pagado continuamente en su totalidad el fondo de previsión para vivienda dentro del período especificado (generalmente 6 meses o más de 12 meses), durante la compra, construcción, renovación. Al renovar su propia casa, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. Además, los empleados que pagan también pueden solicitar préstamos del fondo de previsión de vivienda para comprar casas en otros lugares. Los empleados que hayan depositado fondos de previsión para vivienda y hayan comprado una casa fuera del lugar del depósito pueden solicitar un préstamo de vivienda personal al centro de administración del fondo de previsión para vivienda del lugar donde se compró la casa de acuerdo con la política de préstamos para vivienda personal del fondo de previsión para vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda en el lugar del depósito es responsable de emitir certificados de pago y uso del fondo de previsión para la vivienda para los empleados que toman préstamos de otros lugares;

2. Puede solicitar retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para vivienda y el monto del retiro no puede exceder el precio de compra. Al comprar una casa, también puede retirar el fondo de previsión de vivienda de su cónyuge. Algunas ciudades han relajado las condiciones para retirar los fondos de previsión para la vivienda. Los empleados no sólo pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda de su cónyuge, sino también retirar el fondo de previsión de vivienda de sus padres o hijos. El fondo de previsión para la vivienda no sólo puede solicitar préstamos para comprar casas en otros lugares, sino también solicitar retiros para la compra de viviendas en otros lugares. Si los empleados compran una casa fuera del lugar donde está depositado el fondo de previsión para vivienda, pueden solicitar retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda, y el monto del retiro no puede exceder el monto de la compra. Algunas ciudades también permiten el retiro de fondos de previsión de vivienda para pagar el pago inicial de la compra de vivienda;

3. El saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda se puede utilizar para retirar y reembolsar préstamos para vivienda, incluidos préstamos para vivienda comercial, préstamos para fondos de previsión y préstamos combinados. Los empleados que se ocupan del negocio de pago de préstamos del fondo de previsión pueden solicitar el pago de préstamos encomendados, es decir, confiar al centro del fondo de previsión que retire el saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión de vivienda para pagar los préstamos de vivienda personales. El reembolso del préstamo confiado se divide en dos métodos: reembolso mensual confiado y reembolso anual confiado. Los empleados que manejan negocios de retiro encomendados generalmente incluyen prestatarios y cónyuges, * * *prestatarios y cónyuges con derechos de propiedad. El fondo de previsión para vivienda se puede utilizar para retirar y reembolsar préstamos para vivienda locales o para retirar y reembolsar préstamos para vivienda en otros lugares. El monto retirado no excederá el capital total y los intereses del préstamo realmente reembolsado. Si un empleado paga parte (o la totalidad) del préstamo de vivienda por adelantado, puede retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del mes indicado en el bono de pago anticipado, y el monto del retiro no excederá el monto del pago anticipado. ;

4. Retirar y combinar Pagar el alquiler. Si un empleado no es propietario de su propia casa y vive en una casa alquilada donde se deposita el fondo de previsión para vivienda, y ha pagado y depositado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y de forma continua durante el número de años especificado (normalmente 3 meses), él o ella puede solicitar retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para pagar el alquiler. Existen límites en los montos de retiro en varios lugares. Los empleados generales y sus cónyuges pueden retirarse una vez al año;

5. Los empleados que hayan pagado al fondo de previsión para la vivienda pueden solicitar retirar el monto de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda para la decoración de la vivienda, o pueden solicitar un préstamo para la decoración del fondo de previsión para la vivienda. Sin embargo, el negocio de retiro de decoración del fondo de previsión para la vivienda y el negocio de préstamos de decoración no se aplican actualmente a los fondos de previsión para la vivienda en todas partes. Como negocio nuevo, si el retiro o el préstamo para decoración es factible depende de las regulaciones específicas del centro de administración del fondo de previsión de vivienda local;

6. Si un empleado o un miembro de su familia (cónyuge, hijos menores) sufre una enfermedad grave o una cirugía importante, puede solicitar retirar el monto de su cuenta del fondo de previsión de vivienda para pagar la parte del seguro social que él mismo paga. Gastos médicos después del reembolso. Las normas de identificación de enfermedades graves están sujetas a las normas de los centros de gestión de fondos de previsión de vivienda locales;

7. Las dificultades de la vida familiar pueden desaparecer y las familias de los empleados se enfrentan a emergencias importantes (como accidentes automovilísticos, incendios). , terremotos, lesiones personales accidentales), etc.) que causen dificultades en la vida familiar, o si la familia del empleado disfruta de la seguridad de vida de los residentes urbanos, puede solicitar retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda

8; Retirar todo el saldo de la cancelación de cuenta. Si los empleados contribuyentes cumplen ciertas condiciones, pueden solicitar retirar el saldo total de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y cancelar la cuenta del fondo de previsión para vivienda personal. Por ejemplo, los trabajadores jubilados, radicados en el extranjero, perdieron completamente su capacidad para trabajar, fallecieron o fueron declarados muertos.

Base jurídica:

Artículo 2 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China"

Estarán sujetos a renta personal los siguientes ingresos personales impuesto:

(1) Ingresos por sueldos y salarios;

(2) Ingresos por remuneraciones laborales;

(3) Ingresos por regalías;

(4) Ingresos por regalías;

(5) Ingresos operativos;

(6) Ingresos por intereses, dividendos y bonificaciones;

(7) Ingresos por arrendamiento de inmuebles;

(8) Ingresos por transferencia de inmuebles;

(9) Ingresos incidentales.

Cuando una persona física residente obtenga las rentas de los rubros 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral), el impuesto sobre la renta personal se calculará con base en el ejercicio fiscal de una persona física no residente; obtiene los ingresos de los apartados 1 a 4 del párrafo anterior, el impuesto sobre la renta de las personas físicas deberá calcularse mensualmente o de forma detallada. Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior calcularán respectivamente el impuesto sobre la renta individual de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.