¿Es el propietario responsable de los vecinos ruidosos del inquilino?

Análisis jurídico: El arrendador es el dueño de la casa y esta es su responsabilidad. Los comportamientos y actividades de los ciudadanos no deben poner en peligro, obstaculizar o afectar la producción y la vida normales de los demás. Esto es moral ciudadana y una obligación legal. El inquilino ha cometido evidentemente una infracción o acto ilícito. Si aún no haces correcciones o las haces por tu cuenta a pesar de haber sido amonestado o advertido, el vecino o el arrendador negociarán una solución. También puede dirigirse a la administración de bienes comunitarios o al comité vecinal, a la oficina comunitaria o a la oficina judicial para realizar trámites o mediación. O demandar directamente a los tribunales para salvaguardar los derechos conforme a la ley, exigiéndoles que detengan la infracción y eliminen la obstrucción. En ese momento, el propietario y el inquilino serán nombrados * * * coacusados.

Base jurídica: Artículo 712 de la “Ley Civil” El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Artículo 713 del Código Civil: Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá solicitar del arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.