Tipos del impuesto sobre la renta de las personas físicas sobre los ingresos por alquiler
1. Vivienda en alquiler:
Impuesto sobre bienes inmuebles = ingresos por alquiler * 4%. ;
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Impuesto de timbre = ingresos por alquiler * 0,1%;
Impuesto sobre la renta personal = ingresos por alquiler * 1%
Impuesto sobre el uso de la tierra = área * monto del impuesto (XX yuanes/metro cuadrado).
Si el alquiler mensual excede el umbral, se debe cobrar:
Impuesto comercial = ingresos por alquiler * 3%
Impuesto de construcción urbana y recargo educativo; = impuesto empresarial * 10%.
2. Alquiler para negocios:
Impuesto inmobiliario = ingresos por alquiler * 12%
Impuesto de timbre = ingresos por alquiler * 0,1%;
Impuesto sobre la renta personal = ingresos por alquiler * 1%;
Impuesto sobre el uso de la tierra = área * monto del impuesto (XX yuanes/metro cuadrado).
Si el alquiler mensual excede el umbral, se debe cobrar:
Impuesto comercial = ingresos por alquiler * 5%
Impuesto de construcción urbana y recargo educativo; = impuesto empresarial * 10%.
El impuesto sobre el uso del suelo urbano se paga en función de la superficie real ocupada (diferentes lugares, XX yuanes/metro cuadrado);
El impuesto sobre bienes inmuebles se basa en el 70%*1,2% del el valor original de la propiedad de propiedad Pagar.
El impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre el uso del suelo urbano se pagan según los plazos especificados por las autoridades fiscales locales (generalmente dos veces al año, otras regulaciones varían de un lugar a otro).
El impuesto mensual a pagar por el alquiler de una casa (para uso comercial): el impuesto comercial y los recargos son el 5,5% de los ingresos por alquiler, el impuesto a la propiedad es 65438 + 02% de los ingresos por alquiler y el impuesto sobre la renta personal es [ingresos por alquiler -fondo de mantenimiento, etc. Tarifas (límite mensual de 800 yuanes, con recibo oficial) - impuestos varios - 800 yuanes] * 20%, el impuesto de timbre es 0,65438 + 0% de los ingresos por alquiler al firmar el contrato.
Base jurídica:
Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto al Valor Añadido
El primer análisis muestra que tanto las unidades como los individuos son contribuyentes de valor -impuesto añadido y en caso de que se pague el IVA cuando se produce un hecho imponible.
Artículo 17 Si el volumen de ventas del contribuyente no alcanza el umbral del impuesto al valor agregado estipulado por las autoridades financieras y tributarias del Consejo de Estado, el impuesto al valor agregado estará exento si el volumen de ventas alcanza el; umbral, el Impuesto al Valor Agregado se calculará de conformidad con lo establecido en el presente Reglamento. Pago del IVA.