¿Quién se hará cargo de los daños a la casa si no se firma el contrato?

Análisis jurídico: Si el arrendatario daña la casa usándola razonablemente, el arrendatario no será responsable de indemnización y puede pedir al arrendador que repare la casa; si el arrendatario daña la casa usándola incorrectamente, el arrendador puede rescindir el contrato y; y exigió compensación por las pérdidas. En cuanto a la inexistencia de contrato de alquiler de vivienda, al haber cumplido ambas partes las obligaciones principales del contrato, el contrato se considera establecido.

Base jurídica: Artículo 585 del Código Civil de la República Popular China Las partes pueden acordar que una de las partes pague una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte en función del incumplimiento del contrato, y También podrán acordar un método para calcular el importe de la indemnización por incumplimiento de contrato.

Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán realizar la reducción adecuada a petición de las partes interesadas.

Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.