Firmé un contrato de alquiler de casa por un año, pero ¿qué debo hacer si no puedo pagar el alquiler?

Análisis jurídico: Comprobar si existe algún acuerdo en el contrato que permita rescindir el contrato anticipadamente. Si no hay acuerdo, se trata de un incumplimiento de contrato y se puede resolver mediante negociación con la otra parte. Si has firmado un contrato de alquiler de casa con el arrendador y luego no quieres alquilar la casa, has incumplido el contrato. Depende de si el contrato de alquiler que firmaste tiene cláusula de incumplimiento de contrato. Si existen disposiciones, será responsable por incumplimiento de contrato. Si no hay ninguna disposición, negociará con el propietario una compensación adecuada. Si el arrendador no paga el alquiler a tiempo, el propietario tiene derecho a recuperar la propiedad bajo ciertas condiciones, obtener una indemnización por daños y perjuicios y pagar impuestos atrasados ​​sobre la propiedad arrendada.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.