¿Qué significan los contratos de arrendamiento no válidos y el subarrendamiento?

Análisis jurídico: Subarrendamiento inválido significa que el contrato de subarrendamiento firmado entre el arrendatario y un tercero no tiene efectos jurídicos. El contrato de subarrendamiento no es válido: 1. El contrato de arrendamiento de la casa es nulo por falta de calificación del firmante; 2. Si la casa arrendada no cumple con las disposiciones legales o estipulaciones del contrato, el contrato de arrendamiento es nulo; 3. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador original; El arrendador tiene derecho a rescindir el contrato.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.