Describa brevemente las normas de identificación de los arrendamientos financieros.
Según lo establecido en las “Directrices de Arrendamiento”, existen cinco normas específicas para la transferencia de riesgos y recompensas (una de las cuales puede determinarse como arrendamiento financiero):
(1) Vence el plazo del arrendamiento, la propiedad del activo se transfiere al arrendatario. Es decir, si se ha estipulado en el contrato de arrendamiento, o puede juzgarse razonablemente en la fecha de inicio del arrendamiento con base en otras condiciones, que el arrendador transferirá la propiedad del activo al arrendatario al vencimiento del plazo del arrendamiento, entonces el arrendamiento debe reconocerse como un arrendamiento financiero.
(2) El arrendatario tiene la opción de comprar el activo arrendado, y al ejercer la opción, se espera que el precio de compra sea muy inferior al valor razonable del activo arrendado, por lo que es razonablemente seguro que el arrendatario la ejercerá en la fecha de inicio del arrendamiento. "Muy por debajo" aquí significa "menos o igual al 25%".
(3) El plazo del arrendamiento representa la mayor parte de la vida útil del activo arrendado. La "mayoría" aquí representa más del 75% (incluido el 75%, lo mismo a continuación) de la vida útil del activo arrendado en la fecha de inicio del arrendamiento.
(4) En lo que respecta al arrendatario, el valor actual del pago mínimo del arrendamiento en la fecha de inicio del arrendamiento es casi igual al valor razonable del activo arrendado en la fecha de inicio del arrendamiento; En lo que respecta al arrendador, el monto mínimo del pago del arrendamiento está entre El valor presente al inicio del arrendamiento es aproximadamente igual al valor razonable del activo arrendado al inicio del arrendamiento. "Casi equivalente" aquí significa más del 90% (incluido el 90%).
(5) Los bienes arrendados son de carácter especial y sólo pueden ser utilizados por el arrendatario sin mayores reparaciones.
Análisis de respuestas