¿Cómo compensar el incumplimiento del contrato de arrendamiento? ¿A cuánto asciende la indemnización por daños y perjuicios?

En la vida diaria, la mayoría de las personas que trabajan fuera de casa optan por alquilar temporalmente. En el proceso de alquilar una casa, pueden encontrar algunos problemas, como salir antes de tiempo o retrasar la entrega. Primero introduzcamos cómo compensar el incumplimiento de contrato y cuánta compensación por incumplimiento de contrato.

1. ¿Cómo compensar el incumplimiento de contrato?

1. En una relación de arrendamiento de vivienda, la parte que solicita rescindir el contrato de arrendamiento deberá notificar a la otra parte con un mes de antelación. En caso contrario, se trata de un incumplimiento de contrato (salvo que en el contrato se estipule lo contrario). y la otra parte tiene derecho a exigirle el pago de una indemnización.

2. Si el contrato de arrendamiento estipula una indemnización por daños y perjuicios (el importe de la indemnización por daños y perjuicios deberá ser acordado por ambas partes de antemano), el importe se pagará de acuerdo con la proporción acordada de la indemnización por daños y perjuicios.

3. Si la indemnización por daños y perjuicios acordada es demasiado alta o demasiado baja, puede solicitar un cambio. Si la indemnización liquidada acordada supera el 30% de la pérdida real, se puede considerar que el acuerdo es demasiado elevado y se puede solicitar una reducción.

4. No existe indemnización por daños y perjuicios estipulada en el contrato de alquiler de la vivienda. Debe calcular la indemnización por daños y perjuicios en función de las pérdidas reales causadas por el incumplimiento de contrato de la otra parte y devolver el depósito y los cargos excedentes de la habitación.

5. El pago de la indemnización por concepto de alquiler es independiente del cumplimiento, es decir, del pago del alquiler.

6. Ambas partes deberán tramitar el asunto de acuerdo con el contrato de arrendamiento y pagar la cantidad acordada. Si las negociaciones fracasan, pueden presentar una demanda ante los tribunales para buscar una solución.

2. ¿Cuánta compensación se requiere generalmente por alquilar una casa?

1. En términos generales, la indemnización por daños y perjuicios también se determina mediante negociación entre las dos partes. Se puede decir que no hay límite en el monto. Generalmente se determina en función de los factores previstos por ambas partes como las posibles pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato por parte de una de las partes.

2. Después de que una de las partes incumpla el contrato, la parte que no incumple puede exigir que la parte que incumpla asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato. Si la indemnización por daños y perjuicios acordada es "inferior" a las pérdidas reales, entonces la parte que no incumplió puede presentar una demanda ante el tribunal para solicitar un aumento en la indemnización por daños y perjuicios si la indemnización por daños y perjuicios acordada es "excesivamente" mayor que las pérdidas reales; la parte incumplidora también puede presentar una demanda ante el tribunal para solicitar una reducción de daños y perjuicios.

Lo anterior trata sobre cómo compensar el incumplimiento de contrato. Espero que esto pueda ayudarle a comprender los conocimientos relevantes sobre la indemnización por daños y perjuicios. Estén atentos para obtener más conocimientos sobre decoración, reseñas de empresas de decoración y casos de decoración.