Pagué un depósito de 1.000 para alquilar una casa. ¿Puedo devolverlo si no quiero alquilarlo?

1. Pagué un depósito de 1000 al alquilar una casa. Si no quiero alquilar, no puedo recuperarlo. Si paga un depósito antes de alquilar una casa y luego no alquila, en realidad es un incumplimiento de contrato y el depósito no es reembolsable. Si el arrendatario continúa alquilando para evitar la pérdida de la fianza, el arrendador y el intermediario devolverán la fianza o la utilizarán como pago del alquiler y no la retendrán a voluntad. Si no se devuelve, el arrendatario tiene derecho a interponer una demanda por incumplimiento de contrato.

2. Base jurídica: Artículo 586 del Código Civil de la República Popular China

Las partes podrán acordar que una de las partes pagará un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza.

El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito. Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que el monto del depósito acordado ha sido modificado.

2. ¿El depósito de alquiler es legalmente vinculante?

1. Si el arrendador y el inquilino firman un contrato de arrendamiento y acuerdan una fianza, depósito o alquiler, la fianza tendrá efectos jurídicos una vez establecido y entrado en vigor el contrato de arrendamiento de la vivienda. Si el contrato de alquiler no se establece y no entra en vigor, entonces el depósito de alquiler no tendrá ningún efecto legal;

2. Si no se firma un acuerdo escrito pero el depósito efectivamente se paga, se emitirá el recibo de depósito. tendrá efectos legales y la garantía de depósito será válida.