¿Puedo cambiar de inquilino entre miembros de la familia cuando alquilo una vivienda pública de alquiler?
Proceso de cambio de inquilinos dentro de un familiar.
Si una familia alquiladora propone cambiar de inquilino entre miembros de la familia por sus propios motivos, puede solicitarlo a la estación de servicio de gestión de arrendamiento establecida por la unidad pública de derechos de propiedad de viviendas de alquiler y seguir los siguientes procedimientos:
1. La familia arrendataria deberá seleccionar un arrendatario con plena capacidad de conducta civil, cumplimentar una solicitud de cambio por escrito y aclarar los motivos del cambio. Una vez liquidados todos los gastos del hogar aprobados por la unidad de derechos de propiedad, se recopilan y presentan a la persona en el lugar donde la familia alquiladora solicitó originalmente el registro de hogar Revisado por el departamento de gestión de seguridad de vivienda del distrito.
2. El departamento de gestión de seguridad de la vivienda del distrito organizará el departamento de gestión de seguridad de la vivienda de la oficina del subdistrito (gobierno popular del municipio) para revisar la solicitud de la familia. Si la familia aún cumple las condiciones para el alquiler, se publicará en la comunidad de viviendas públicas de alquiler durante 10 días. Si no hay objeciones al anuncio público, el departamento de gestión de seguridad de la vivienda de cada distrito proporcionará información a la unidad de derechos de propiedad dentro de los 15 días; si hay alguna objeción al anuncio público, el departamento de gestión de seguridad de la vivienda de cada distrito organizará; departamentos pertinentes para realizar una revisión.
3. El propietario deberá gestionar los trámites para el cambio de arrendatario de la familia dentro de los 5 días siguientes a la recepción de la retroalimentación, y el plazo del arrendamiento será el plazo restante del contrato original. Después de la revisión, si una familia ya no cumple con las condiciones para la asignación del alquiler, el departamento de gestión de seguridad de la vivienda de cada distrito tomará la decisión de cancelar la calificación de seguridad familiar de acuerdo con las regulaciones pertinentes y notificará el resultado a la unidad de derechos de propiedad por escrito. dentro de 15 días.
Condiciones para que las familias en Guangzhou soliciten viviendas públicas de alquiler
Los hogares urbanos con ingresos medios-bajos y dificultades de vivienda que soliciten garantías de viviendas públicas de alquiler deberían, en principio, postularse como familia unidad. La familia solicitante deberá recomendar a un miembro de la familia con plena capacidad de conducta civil como solicitante y a otros miembros de la familia como solicitantes. * * * Debe existir una relación jurídica de apoyo, respaldo y apoyo entre el solicitante y el demandado.
Los solicitantes solteros mayores de 30 años y con plena capacidad de conducta civil pueden postularse de forma independiente; los huérfanos mayores de 16 años y con plena capacidad de conducta civil también pueden postularse de manera independiente.
Solicitar seguridad de vivienda de alquiler público debe cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo:
1 El solicitante y * * *el mismo solicitante deben tener las siguientes calificaciones en esta ciudad (. incluidos Yuexiu, Haizhu, Liwan, Tianhe, Huangpu, Baiyun, Huadu, Panyu, Nansha, Zengcheng, Conghua) registro de hogares urbanos y trabajan o viven en esta ciudad, excepto en las dos situaciones siguientes:
( 1) Se considera que el cónyuge del solicitante y los hijos menores de 18 años que no sean residentes urbanos de esta ciudad, pero trabajen o vivan en esta ciudad, tienen una relación * * * con el solicitante;
(2) El registro del hogar se ha mudado fuera de la ciudad debido a estudios, servicio militar, etc. Ciudad, puede ser el mismo solicitante que * * *.
2. La renta disponible del hogar y el valor liquidativo en los 12 meses anteriores al mes de solicitud deben cumplir con los estándares anunciados por el gobierno.
3. No hay viviendas propias en esta ciudad, o el área de construcción per cápita de viviendas propias es inferior a 15 metros cuadrados (o la superficie habitable per cápita es inferior a 10). metros cuadrados, lo mismo a continuación); el área de construcción per cápita de viviendas de alquiler y viviendas públicas es inferior a 15 metros cuadrados.
4. El solicitante y el mismo solicitante * * * no disfrutan de políticas preferenciales de compra de vivienda, como viviendas asequibles, demolición y reasentamiento de viviendas comunitarias de nueva construcción y viviendas especiales para la implementación de políticas de vivienda chinas en el extranjero. .