Hay una razón por la cual las ratas no son responsables de pagar cuando se alquila una casa.

Si hay ratones en la casa de alquiler y si usted tiene derecho a salir depende de la situación específica. Si el inmueble no se puede habitar con normalidad por culpa del arrendador, el arrendatario podrá solicitar la devolución de la vivienda.

Según la situación real y el contrato firmado, los detalles son los siguientes:

1 Depende de si realmente hay demasiadas ratas para vivir.

Si el propietario no puede proporcionar un entorno habitable, se puede decir que el propietario incumplió el contrato primero, entonces el inquilino tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar el depósito.

2. Si solo hay uno o dos ratones en la habitación, no tiene nada de malo, significa que el inquilino rompió el contrato y abandonó el contrato de arrendamiento antes de tiempo. En este caso, el arrendador puede retener el depósito.

En un contrato de alquiler de vivienda, si se rescinde el contrato, se debe analizar detalladamente si se devolverá la fianza en función de las siguientes circunstancias:

1. el arrendador podrá rescindir el contrato de arrendamiento, y la devolución del depósito se basará en lo que ambas partes acuerden ejecutar.

2. Si el arrendador incumple el contrato y el arrendatario solicita la resolución del mismo y necesita la devolución de la fianza, el arrendador asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato.

3. Si el arrendatario incumple el contrato, provocando que el arrendador solicite la resolución del contrato, el arrendatario asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato y se le devolverá la fianza.

4. Si el contrato no puede continuar ejecutándose por resolución del mismo o fuerza mayor, se procederá a tramitar el contrato.

Antes de que expire el contrato de arrendamiento, el arrendador puede tener la idea de rescindir el contrato de arrendamiento. No sabe en qué circunstancias se puede rescindir, por lo que no necesita asumir responsabilidad por ello. incumplimiento de contrato.

El contrato de alquiler de la casa se puede rescindir mediante negociación, y las dos partes firmarán el contrato después de la negociación. Si se quiere rescindir el contrato, ambas partes pueden negociar primero y el arrendatario se compromete a rescindir el contrato. Incluso si el período del contrato no ha expirado, no existe incumplimiento de contrato. El subarrendamiento debe ser aprobado por el propietario.

Es ilegal que el inquilino subarrenda sin autorización, en este caso el arrendador puede rescindir el contrato. Cabe señalar que si el arrendador no presenta ninguna objeción dentro de los 6 meses posteriores al descubrimiento de que el inquilino ha subarrendado ilegalmente, se considerará que el subarrendamiento es válido y el arrendador no tiene derecho a rescindir el contrato. directamente.

Base Jurídica

Código Civil de la República Popular China

Artículo 731 Si el bien arrendado pone en peligro la seguridad o la salud del arrendatario, éste podrá El contrato puede rescindirse en cualquier momento, incluso si el arrendatario sabe que los bienes arrendados son de calidad inferior al celebrar el contrato.