¿El importe del contrato de alquiler se refiere a un mes de alquiler o al importe de uno a dos pagos?
El importe contratado de un contrato de alquiler se refiere al momento en que se firma el contrato multiplicado por un mes de alquiler. Porque las leyes pertinentes estipulan que la indemnización por daños y perjuicios no excederá el 20% del monto del contrato, que es el monto del contrato multiplicado por el período de alquiler multiplicado por el alquiler mensual.
Análisis Legal
Los aspectos a tener en cuenta al firmar un contrato de arrendamiento son los siguientes: 1. El arrendatario necesita comprender la situación básica del arrendador y del objeto arrendado. 2. La cláusula del plazo de arrendamiento del contrato de arrendamiento En el contrato se estipula el plazo de arrendamiento del objeto arrendado y se especifican las fechas específicas de inicio y finalización del arrendamiento. Si el arrendatario utiliza el objeto arrendado más allá del período de arrendamiento, el arrendatario. El arrendatario deberá pagar al arrendador el alquiler por el uso de horas extras. 3. Condiciones de alquiler del contrato de arrendamiento. 4. Cláusula de depósito de garantía del contrato de arrendamiento Cuando se concluye el contrato de arrendamiento de la propiedad arrendada, ambas partes del contrato deben hacer todo lo posible para evitar riesgos y prevenir fraudes. El arrendatario debe entregar un determinado depósito o depósito al arrendador antes. la celebración del contrato. La propiedad arrendada debe pagarse de acuerdo con la situación real. El rango de valor determina el monto del depósito. Al mismo tiempo, deberán acordarse claramente las condiciones para la devolución del depósito. 5. La cláusula de subarrendamiento del contrato de arrendamiento estipula claramente en el contrato si el arrendatario puede subarrendar. 6. La cláusula de custodia adecuada del contrato de arrendamiento estipula claramente en el contrato que el arrendatario deberá preservar adecuadamente la propiedad arrendada durante el período de arrendamiento si el arrendatario no cumple con su obligación de custodia adecuada y causa daño o pérdida de la propiedad arrendada y de las instalaciones de soporte. , será responsable de la indemnización. 7. Cláusulas de responsabilidad de mantenimiento en el contrato de arrendamiento: En el contrato se estipula claramente la responsabilidad de mantenimiento. El arrendador debe asegurarse de que el bien arrendado cumpla con la finalidad pactada, pero también se puede pactar que el arrendatario correrá con la obligación de mantenimiento. 8. Para otros asuntos en el contrato, se recomienda que los derechos y obligaciones de ambas partes, la responsabilidad por incumplimiento del contrato, la jurisdicción del litigio, etc. se estipulen claramente en función de la situación real, con el fin de reducir los riesgos y garantizar una solución fluida. desempeño, y para proteger los intereses legítimos y razonables de ambas partes tanto como sea posible.
Base Legal
Artículo 586 de la “República Popular China y Código Civil” Las partes podrán acordar que una parte pagará un depósito a la otra parte como garantía del crédito del acreedor. derechos. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se entrega la arras. El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no excederá del 20% del monto objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito. Si el monto del depósito real es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que ha cambiado el monto del depósito acordado.