¿Ejemplo de contrato de arrendamiento? ¿Cosas a tener en cuenta en un contrato de alquiler?
Arrendador: XXX (en adelante, Parte A)
.Arrendatario: XXX (en adelante Parte B)
Las partes A y B han llegado al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de la vivienda:
1. en (provincia, ciudad, calle, número de casa) a la Parte B para uso de vivienda El período de arrendamiento es de XXXX XX a XXXX XX, y un * * es de XX meses.
2. RMB XX yuanes, y la fecha de liquidación es (año/mes/día). La Parte B pagará a la Parte A el alquiler por todo el mes/trimestre/año dentro de _ _ _ _ días al comienzo de cada mes/trimestre/año.
3. Durante el período de arrendamiento, la Parte B correrá con los gastos de agua, electricidad, calefacción, gas, teléfono, propiedad y otros gastos incurridos por la Parte B. Al finalizar el contrato de arrendamiento, la Parte B pagará los tarifa de limpieza
4. La parte B acepta pagar por adelantado RMB como depósito, que se utilizará como alquiler cuando se rescinda el contrato
5. XXXX XX a XXXX XX. Durante este período, si cualquiera de las partes solicita rescindir el contrato, notificará a la otra parte con un mes de anticipación y pagará a la otra parte un alquiler total de XX como indemnización si la Parte A transfiere la casa; La parte B tiene el primer derecho a comprar la casa.
6. Cualquier daño que surja del arrendamiento de la casa. Otros gastos, excepto los derechos de propiedad y los gastos de revisión, correrán a cargo de la Parte B.
7. Durante el período de arrendamiento, sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no tiene derecho a subarrendar o prestar la casa; la estructura y el propósito de la casa no deben cambiarse si la casa y sus instalaciones de apoyo resultan dañadas por la Parte B. factores humanos, la Parte B asumirá la responsabilidad de la compensación
8. La Parte A garantiza que no habrá disputas sobre derechos de propiedad en la casa si la Parte B requiere que la Parte A proporcione la propiedad debido a necesidades comerciales. La Parte A proporcionará asistencia si es necesario, como certificados u otros materiales de respaldo relevantes.
9. Si las disputas que surjan de este contrato no se pueden resolver mediante negociación, cualquiera de las partes tendrá derecho a presentar una demanda. el Tribunal Popular de la Zona de Desarrollo de Tianjin.
X. Este contrato se redacta en dos copias, y cada parte posee una copia.
Parte A: XXX Teléfono:_ _. _ _ _ _ _ _ _ _DNI:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _DNI:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ DNI
Parte B: XXX Número de teléfono:_ _ _ _ _ _ _ _ _ DNI:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
Notas en el contrato de arrendamiento
1. Comprobar si el título de propiedad del arrendador y el documento de identidad válido coinciden.
2. A la hora de firmar un contrato de alquiler, debes preguntar claramente qué incluye el alquiler y quién correrá con los gastos de agua, luz, calefacción, gas (gas natural) y gestión de la propiedad.
3. Exigir al arrendador el pago de agua, luz, calefacción, gas (gas natural), etc. antes de alquilar la vivienda.
4. Aclare el estándar de alquiler, el plazo del arrendamiento, el tiempo y el método de pago, y exija al arrendador que proporcione recibos de alquiler.
5. Llegar a un acuerdo sobre la posibilidad de subarrendar; llegar a un acuerdo sobre la rescisión anticipada del contrato;
6. Aclarar la responsabilidad por incumplimiento de contrato y las normas de compensación por incumplimiento de contrato.
7. Comprobar los daños de los muebles, electrodomésticos y otras instalaciones de la casa antes de entrar a vivir, y acordar la responsabilidad de las reparaciones.
8. Intenta encontrar al propietario para firmar el contrato directamente.
9. Si buscas un intermediario, asegúrate de encontrar un intermediario formal y firmar un contrato de alquiler.
10. Leer atentamente el contrato al firmarlo. Si necesita agregarlo, pídale al propietario que lo agregue. Si se niega, preferiría no alquilar una casa para evitar problemas en el futuro.
11. Al alquilar una casa a través de intermediario, hay que distinguir si la casa es un intermediario con acuerdo tripartito o un banco de vivienda de confianza. Debe leer atentamente el contrato de agencia, hacer preguntas si no lo comprende y señalar cualquier cosa que no sea razonable. Si tiene alguna objeción, puede consultar online sin firmar el contrato el mismo día y luego hacer planes. Tenga cuidado con el depósito de su casa para evitar ser estafado.
12. Rechace al segundo propietario y no le alquile al segundo propietario. Sin protección legal, es fácil que surjan problemas.
13. Tenga cuidado con los empleados de la agencia que se hacen pasar por propietarios. Asegúrese de ver el certificado de propiedad original y el documento de identidad; las copias no son válidas (falsas).
14. El contrato firmado por la agencia deberá ser sellado el mismo día. Ojo si no está sellado, puede fallar. En este caso, no les alquiles tu lugar.
15. Al hacer una lista de elementos de la casa, pida a la otra parte que anote detalladamente la cantidad y modelo de cada electrodoméstico para evitar accidentes.
Aquí se presenta el modelo de contrato de alquiler y todos los conocimientos sobre las precauciones del contrato de alquiler. Un contrato de arrendamiento significa que el arrendador entrega la casa arrendada al arrendatario para su uso, y el arrendatario tiene que pagar el alquiler. Por lo tanto, tanto el arrendador como el arrendatario deben entender cómo redactar un contrato de alquiler para evitar problemas.