Introducción en inglés al arrendamiento
Un contrato de arrendamiento entre (propietario) y (inquilino).
De buena fe, ambas partes acuerdan lo siguiente:
1 Ubicación: El arrendador alquila la casa al arrendatario, con la descripción específica que sigue:_ _ _ _ _. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 20______ A partir del ____mes_____.
3. Renta: Durante el período anterior, el arrendatario pagará al arrendador una renta anual de $___________, un pago mensual de $___________, pagadero por adelantado el primer día de cada mes, y el El lugar de pago será determinado por nosotros por escrito en cualquier momento Notificándole. El inquilino deberá pagar un depósito de seguridad por la cantidad de __________, que se devolverá al finalizar este contrato de arrendamiento, el pago de todo el alquiler adeudado y el cumplimiento de todas las demás obligaciones.
4. Utilidades y servicios: El arrendatario deberá proporcionar las siguientes instalaciones o servicios públicos por su propia cuenta: El arrendatario deberá pagar puntualmente la prestación de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ durante el período. período de arrendamiento _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ [Especifique, como agua, electricidad, eliminación de basura y otros servicios públicos]. de todos los honorarios adeudados.
El arrendador deberá proporcionar las siguientes instalaciones o servicios públicos a su propio costo:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[Detalles]
El arrendador no garantiza la calidad o adecuación de los servicios o utilidades especificados anteriormente, ni garantiza ninguno de los servicios o utilidades especificados arriba No habrá interrupción debido a reparaciones, mejoras o alteraciones al Edificio o las Instalaciones o cualquier equipo e instalaciones del Edificio, cualquier disputa laboral o cualquier otra causa más allá del control razonable del Arrendador. Cualquier interrupción de este tipo, y cualquier otra incapacidad del Arrendador para cumplir con sus obligaciones de arrendamiento debido a cualquiera de dichas causas, no se considerará que desaloja ni interfiere con el uso y posesión de las Instalaciones por parte del Inquilino ni que cancela el Arrendamiento. La parte será responsable ante el arrendatario por daños o eximir al arrendatario del cumplimiento de sus obligaciones de arrendamiento.
5. El arrendatario acepta además:
a) Estado del edificio: Una vez finalizado el contrato de arrendamiento, la Parte B devolverá el edificio arrendado en su estado actual, salvo casos razonables. desgaste y fuego. El inquilino no provocará ningún desperdicio en el local de alquiler.
b) Cesión o subarrendamiento: El arrendatario no podrá traspasar ni subarrendar el local anterior ni permitir que cualquier otra persona ocupe el local arrendado sin el consentimiento previo y por escrito del arrendador.
c) Alteraciones: El Inquilino no realizará modificaciones sustanciales o estructurales al Local de Alquiler sin el consentimiento previo por escrito del Arrendador.
d) Cumplimiento de las leyes: el inquilino deberá cumplir con todos los códigos de construcción, zonificación y salud y otras leyes aplicables con respecto al uso de las instalaciones descritas anteriormente.
e) Conducta del inquilino: El inquilino no deberá participar en ninguna actividad en las instalaciones que se considere un peligro o molestia adicional o que requiera un aumento en las primas del seguro contra incendios.
f) Mascotas: El inquilino no permitirá la entrada de mascotas a las instalaciones.
g) Derechos de Terminación y Reingreso: En caso de cualquier incumplimiento en el pago del alquiler o cualquier otro cargo permitido, u otro incumplimiento de este Contrato de Arrendamiento, además de los otros recursos proporcionados al Arrendador por En caso de incumplimiento, el Propietario tendrá derecho a rescindir este contrato de arrendamiento y a volver a ingresar y reclamar la posesión de las instalaciones arrendadas de acuerdo con la ley estatal.
7. Subordinación: El presente Arrendamiento estará subordinado a todos los inmuebles hipotecados presentes o futuros.
8. El tiempo es esencial: En este Acuerdo, el tiempo es esencial.
9. Indemnización: El Inquilino indemnizará y protegerá al Arrendador y la propiedad del Arrendador (incluidas las instalaciones de alquiler) de la responsabilidad por lesiones o muerte de cualquier persona (incluido el Inquilino), o debido a la Responsabilidad por daños a la propiedad causados por el Inquilino. uso y ocupación de las Instalaciones o por los actos u omisiones de cualquier persona (incluido el Inquilino) en o cerca de las Instalaciones con el consentimiento expreso o implícito del Inquilino.
10. Vinculación de sucesores y cesionarios: sujeto a los términos de este contrato de arrendamiento con respecto a la transferencia del interés del arrendatario en virtud del presente, todos los términos del contrato de arrendamiento se extienden a las partes de este contrato de arrendamiento y a cada sucesor de las partes. , albaceas, representantes, sucesores y cesionarios y serán vinculantes o redundarán en beneficio de los mismos.
11. Los derechos y recursos son acumulativos: Los derechos y recursos bajo este contrato de arrendamiento son acumulativos, y el uso de cualquier derecho o recurso por parte de cualquier parte no impedirá ni renunciará al uso de cualquier otro derecho o recurso por parte de esa parte. remedios. Estos derechos y recursos se suman a cualquier otro derecho previsto por ley, estatuto, reglamento o de otro tipo.
12. Elección de la ley: Este Acuerdo se interpretará de acuerdo con las leyes de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ [nombre del estado]. Todas las obligaciones de las partes a continuación pueden realizarse en _______________ Condado_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ [nombre del estado].
13. Interpretación legal: Si uno o más términos de arrendamiento se consideran inválidos, ilegales o inaplicables en cualquier aspecto y por cualquier motivo, dicha invalidez, ilegalidad o inaplicabilidad no afectará a ningún otro término. del Contrato de Arrendamiento, se considerará que estos términos nunca han incluido un término que fuera inválido, ilegal o inaplicable.
14. Acuerdos anteriores reemplazados: Este Acuerdo constituye el único acuerdo entre las partes y reemplaza cualquier entendimiento previo o acuerdo escrito u oral entre las partes con respecto al tema en cuestión.
15. MODIFICACIONES: Ninguna enmienda, modificación o variación de este Contrato de Arrendamiento será vinculante a menos que se realice por escrito, con fecha posterior a la fecha de este Contrato de Arrendamiento y debidamente firmada por ambas partes.
16. Plazos de arrendamiento adicionales:
Firmado el _ _ _ _ _ día, _____ mes, 20 _____.
En testimonio de este Acuerdo, el Propietario y el Inquilino ejecutan este Acuerdo en la fecha indicada al comienzo de este artículo.
Propietario
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ [Escriba el nombre del propietario]
Por_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[Firmado]
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[Dirección]
Arrendamiento
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[ Tipo nombre del inquilino]
Firmado por_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[Firmado]
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[Dirección]