¿El alquiler de una casa es reembolsable?
El depósito es un acto unilateral y no tiene naturaleza de garantía de depósito. Cuando la parte que entrega y cobra el depósito no cumple con sus obligaciones contractuales, generalmente no habrá consecuencias legales tales como penalización por pérdida del depósito o doble devolución del depósito. Si el deudor cumple su deuda, el depósito servirá como pago o será recuperado. Si la parte que pagó el depósito no cumple con sus deudas o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, lo que resulta en el incumplimiento del propósito del contrato, no tiene derecho a solicitar la devolución del depósito.
Si la parte que recibe el depósito no cumple con sus deudas o las cumple de manera inconsistente con el acuerdo, resultando en el incumplimiento del propósito del contrato, el depósito será devuelto al doble. Las partes podrán acordar que una de ellas pague un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza. El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito;
Consejos para alquilar una casa:
1. Investigación sobre el terreno: Ve directamente a cada comunidad, pregunta al guardia de seguridad, mira el tablón de anuncios en la puerta de la casa. comunidad, y mire las pegatinas del propietario en el suelo. El aviso de alquiler (también puede ser el segundo propietario o agente, así que pregunte claramente).
2. Información importante en línea: alquiler de Douban, alquiler de Zhihu, alquiler de Weibo y alquiler de Tieba están disponibles en las regiones y ciudades correspondientes. Pero todavía hay muchos propietarios e intermediarios por segunda vez en el mercado, por lo que debemos tener cuidado con estos recursos ahora.
3. Aplicaciones principales: X, Xian No recomendado para alquiler. Puede encontrar un intermediario para comprender la situación. Muchas casas en manos de agentes no figuran en línea, sino que las alquila uno mismo.
Congreso Nacional Popular-Código Civil de la República Popular China