¡Caso de disputa de alquiler para ayudarle a resolver el problema!

Deduciendo astutamente el depósito

La Sra. Se encaprichó con una casa con un alquiler bajo, negoció los términos con el propietario y firmó un contrato. nombre del arrendador, su dirección, métodos de alquiler y entrega, responsabilidades de reparación del edificio, pago de la propiedad, responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc. Al final del contrato, decía: "Si la casa sufre daños, se deducirá el depósito". Yuxin no se lo tomó en serio. Después de vivir allí durante medio año, la Sra. He encontró una casa con un alquiler más barato y quiso mudarse allí. Fue al propietario y le pidió que le reembolsara el depósito, pero el propietario creyó que la casa estaba dañada y tuvo que deducir el depósito. La señorita He quedó estupefacta de inmediato.

Consejos: Al firmar un contrato de arrendamiento se debe negociar con el arrendador. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza. Si se encuentra con una cláusula del contrato como "Si la casa y sus instalaciones sufren daños, se deducirá el depósito", debe acordar por escrito con el propietario los detalles del daño, incluido el alcance del daño, para evitar el Situación de "la casa se daña si la pintura se desprende de la pared". Lo más importante es cuidar bien las instalaciones de la casa y no enseñar a otros cómo hacerlo.

Pagué el depósito pero recibí una llave falsa.

El Sr. Zhang vio información de alquiler en un sitio web y el alquiler mensual era de solo 600 yuanes. El Sr. Zhang sintió que todos los aspectos de la casa cumplían con sus requisitos, por lo que concertó una cita con el propietario. El propietario le dijo al Sr. Zhang que no podía acompañarlo a ver la casa debido a su apretada agenda de trabajo. Sin embargo, puede darle la llave de la casa al Sr. Zhang, y el Sr. Zhang puede ir a ver la casa por su cuenta. "Considerando que las dos partes no se conocían, también propuso pagarle un depósito de 500 yuanes. Si no está satisfecho con la visualización, el depósito podrá ser reembolsado cuando el Sr. Zhang llegue al llamado alquiler". casa, descubrió que la llave cambiada por el depósito no se podía abrir en absoluto. El verdadero propietario incluso pensó que era un ladrón.

Asegúrese de pedirle al propietario que lo acompañe cuando visite la propiedad. Si el propietario realmente no tiene tiempo, puede reprogramar la fecha de visita. No pague ninguna tarifa antes de ver la propiedad.

Aún tienes que pagar una tarifa incluso si no te gusta la casa.

No hace mucho, Wang necesitaba alquilar una casa para trabajar. Se puso en contacto con el número de teléfono del. aviso de alquiler y se reunió en persona para pagar la tarifa de visualización de 100 yuanes. Al mirar la casa, descubrí que era completamente diferente a lo que se describía en el papel. No solo la decoración estaba en ruinas, sino que los electrodomésticos básicamente no funcionaban. La persona que lo llevó a ver la casa también dijo que no le reembolsaría la tarifa de visualización, por lo que Wang no tuvo más remedio que admitir que no tuvo suerte.

Aproveche la situación: los inquilinos pueden elegir una empresa intermediaria con buena marca, buena reputación y reputación en el mercado para las transacciones de arrendamiento. Especialmente las grandes agencias inmobiliarias, como los agentes de alquiler de SouFun.com, proporcionarán servicios gratuitos a los inquilinos y garantizarán la seguridad de sus transacciones. O busque propiedades adecuadas para subarrendar o arrendar en algunos sitios web de buena reputación para lograr el propósito de ahorrar dinero.

El "segundo propietario" organizó una estafa de subarrendamiento

La casa de alquiler que eligió Yao no está lejos de la unidad y está muy satisfecho con la ubicación y el precio. El propietario se mostró muy entusiasmado y prometió que no habría problemas con la casa. Como Yao Yao estaba ansiosa por mudarse, simplemente firmó un acuerdo con el propietario, pagó tres meses de alquiler y un depósito de ***2.300 yuanes y se mudó. Inesperadamente, dos días después, un hombre que decía ser el propietario vino de repente a desalojar a los invitados y mostró el certificado de propiedad y un contrato de arrendamiento firmado entre él y el inquilino anterior. Yao Yao lo entendió de inmediato, pero ahora que el "segundo propietario" había desaparecido sin dejar rastro, no tuvo más remedio que comprometerse y mudarse.

Antes de alquilar una casa, debes averiguar la identidad del propietario. Antes de firmar un contrato, lo mejor es pedirle al propietario que te muestre el DNI original y el certificado de propiedad inmobiliaria, e intentar encontrarlo. ¿La autenticidad del certificado de bienes raíces y el propietario es consistente con el registrante de la casa de alquiler? Para una casa subarrendada por un "segundo propietario", el inquilino debe saber si el "segundo propietario" tiene autorización para subarrendar del propietario original.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 10 de octubre de 2015; consulte las políticas de compra de viviendas relevantes actuales)

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