¿Cómo juzgar si una casa alquilada es falsa?
El título de la información de una lista puede reflejar si la lista es verdadera o falsa. Cuando vea palabras como "casa 100% real" o "certificada" escritas en el título de una casa, entonces la casa puede ser una casa real. Si el título de la casa dice "venta urgente", "escasa", etc., es probable que sea una casa falsa, un truco hecho por el agente con fines publicitarios.
2. Mira fotos:
La mayoría de las casas online ahora tienen fotos de las habitaciones. Observamos atentamente estas fotografías cuando buscamos una casa. Algunas fotografías no coinciden seriamente con la casa real. Por ejemplo, en una casa de 40 metros cuadrados, la sala de estar parece de 50 metros cuadrados. Por ejemplo, si escribe sobre una casa de tres pisos, las ventanas fotográficas parecen la perspectiva de un edificio de gran altura. Estas son casas falsas.
Las personas que recién comienzan a buscar una casa pueden dejarse engañar fácilmente por bellas imágenes, pero estos anuncios falsos de viviendas "irreales" se pueden detectar fácilmente después de ver la casa varias veces.
3. Mira las citas:
Muchos sitios web publicarán algunas casas con precios muy inferiores al precio de mercado. El precio aquí es bajo principalmente porque se compara con otras comunidades de la misma zona. Si te encuentras con este tipo de casas, deberías prestar más atención. Aunque puede ser que el vendedor tenga muchas ganas de vender y haya bajado el precio, no se puede descartar que se trate de una casa falsa. Entonces, en este momento, no podemos creer fácilmente este tipo de información sobre viviendas solo porque el precio es barato. Ya sabes, una vez que dejes tus datos personales en el sitio web, recibirás varias llamadas de venta de vivienda.
4. Fíjate en el momento de la entrada:
En general, la autenticidad de las casas que han entrado recientemente es relativamente fuerte. Si una casa es muy buena pero se vendió hace medio año o más, entonces probablemente sea falsa o esté en venta.
5. Consulta telefónica:
Cuando veas una casa que te guste, también puedes llamar primero al agente. Si la respuesta que recibe es que la casa se ha vendido, ya no se ve, el casero ha subido el precio, etc. , y luego recomiendo encarecidamente otras casas, básicamente estás esperando una casa falsa, si la respuesta es que puedes ver la casa, entonces debes solicitar más detalles sobre la casa; Si el intermediario es inestable, básicamente no es confiable. Puedes optar por colgar.
Notas sobre el alquiler de una casa
1. Consulta el certificado de propiedad del arrendador y tu DNI válido. A la hora de firmar un contrato de alquiler, debes preguntar claramente qué está incluido en el alquiler y quién correrá con los gastos de agua, luz, calefacción, gas y gestión de la propiedad. El arrendador está obligado a pagar los gastos de agua, electricidad, calefacción, gas y otros gastos antes de alquilar la casa.
2. Llegar a un acuerdo sobre si es posible subarrendar; llegar a un acuerdo sobre si la rescisión anticipada del contrato es un incumplimiento del contrato y llegar a un acuerdo sobre el mantenimiento de la casa; Es necesario aclarar la responsabilidad por incumplimiento de contrato y el estándar de compensación por incumplimiento de contrato. Antes de mudarse, revise los muebles, electrodomésticos y otras instalaciones de la casa y acuerde las responsabilidades de mantenimiento.
3. Si la casa está expuesta al sol Al visitar una casa con un agente o propietario, debe prestar atención a si la casa está expuesta al sol. Puede que esto no tenga mucho impacto en el invierno, pero cuando sea verano, te encontrarás completamente en un barco de vapor y enloqueciendo con el calor.