¿Quién paga los gastos de calefacción al alquilar una casa?
¿Quién paga los gastos de calefacción del alquiler de una casa? Hay un acuerdo en el contrato, así que siga el acuerdo.
A la hora de alquilar una casa, muchas personas han empezado a prestar atención a la validez del contrato, por lo que al firmar el contrato, todos los aspectos relacionados con el alquiler quedarán escritos en el contrato. Quién paga los costos de calefacción del alquiler de una casa también es una cuestión a la que ambas partes conceden gran importancia. Habrá términos específicos en el contrato, así que simplemente siga el contrato. En circunstancias normales, los propietarios permitirán que los inquilinos asuman las facturas de calefacción y, en consecuencia, ofrecerán algunos descuentos en el alquiler. Por supuesto, hay propietarios que pagan la factura de calefacción, pero pueden recuperar en el alquiler las pérdidas sufridas al pagar la factura de calefacción. Durante la temporada baja de alquiler a finales de año, para alquilar una casa lo más rápido posible, los propietarios suelen optar por renunciar a las facturas de calefacción de los inquilinos, además de reducir los alquileres para atraer inquilinos y evitar perder propiedades vacías.
No hay acuerdo, y quién paga la tarifa de calefacción se determina en base al principio de quién consume y quién se beneficia.
Para facilitar su trabajo, la Sra. Liu alquiló una casa cerca de la empresa con un alquiler de 1.000 al mes. Este invierno tuve una disputa con el propietario a la hora de pagar la factura de la calefacción. La Sra. Liu cree que el alquiler de la casa que alquila es 200 yuanes más caro al mes que el de la casa de la misma comunidad, por lo que la tarifa de calefacción que paga debería incluir la tarifa de calefacción. El propietario creía que el alquiler era sólo alquiler y no incluía los gastos de calefacción. Las negociaciones entre las dos partes fracasaron y el caso finalmente fue llevado a los tribunales. El tribunal sostuvo que la Sra. Liu es la usuaria de la casa y la beneficiaria real de la calefacción, y que los costos de calefacción deberían correr a cargo de la Sra. Liu. En cuanto a la cuestión del alquiler elevado, el tribunal sostuvo que las dos partes llegaron a un acuerdo durante la transacción, que fue una transacción voluntaria y no afectó la carga de los costos de calefacción.
Por lo general, los costes de calefacción se calculan por separado. Si al firmar el contrato se ignora la cuestión de quién paga la factura de calefacción, entonces las dos partes pueden negociar para resolverlo. En términos generales, quién paga la factura de la calefacción se determina basándose en el principio de quién consume y quién se beneficia. En otras palabras, los inquilinos son consumidores y beneficiarios reales, y los inquilinos deben pagar las facturas de calefacción.
Resumen:
La factura anual de calefacción es de varios miles de yuanes, por lo que se deben considerar cuestiones relacionadas al alquilar una casa. Si no se utiliza la calefacción, comunicarse con el arrendador para suspender el servicio de calefacción. Si quiero utilizar calefacción, ¿quién debe pagar la factura de calefacción en mi alquiler? Lo mejor es aclarar los términos relevantes al firmar el contrato para evitar conflictos con el propietario en el futuro.
(La respuesta anterior se publicó el 13 de enero de 2016. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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