¿Tengo que pagar impuesto de alquiler cuando alquilo una casa?

1. Al alquilar una casa, el propietario debe pagar impuestos al cobrar el alquiler. Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad. La tasa del impuesto a la propiedad se calcula y paga en función de los ingresos por alquiler de bienes inmuebles, y la tasa impositiva es del 12%. El "Reglamento provisional sobre el impuesto comercial" estipula que los ingresos por alquiler pertenecen al sector de servicios y el impuesto comercial se paga al 5% de los ingresos por alquiler.

2. Cuando un contribuyente venda o arriende un inmueble, deberá declarar y pagar impuestos a la autoridad fiscal competente donde se encuentre el inmueble.

¿Qué debe aportar el arrendador al alquilar?

1. Certificado de propiedad inmobiliaria y tarjeta de identificación

Al alquilar una casa, se debe solicitar al propietario que proporcione el certificado de propiedad inmobiliaria de la casa y la tarjeta de identificación de residente válida del propietario para verificar. Ya sea que el certificado de propiedad y el documento de identidad sean iguales, evite encontrarse con propietarios de segunda mano o ser estafado.

2. Lista de gastos de manutención relacionados con la casa

Al alquilar una casa, se debe pedir al propietario que proporcione una lista de gastos de manutención relacionados con la casa, que incluyen principalmente agua, electricidad, gas, tarifas de propiedad, tarifas de calefacción y cable Para TV, banda ancha, teléfono, etc., debe verificar si el inquilino anterior ha liquidado estos gastos para evitar disputas al pagar los gastos relacionados en el futuro.

3. Contrato de alquiler

Al alquilar una casa, se debe pedir al propietario que proporcione un contrato de alquiler. Ambas partes deben negociar los términos del contrato e indicar claramente en el contrato el depósito, la responsabilidad por incumplimiento del contrato, la forma de pago del alquiler y otros asuntos relacionados.

¿Cómo alquilar una casa directamente al propietario?

1. Puede ir a algunos sitios web de alquiler para encontrar información personal sobre el alquiler. También puede buscar viviendas privadas que estén específicamente anunciadas. Vi esto en el sitio web del propietario antes, cuando estaba buscando una casa. La mayor parte de la información anterior fue publicada directamente por el autor original. (Pero después de registrar la información, aún necesita usar Baidu para buscar en estos teléfonos móviles. Si usted es el propietario, encontrará muy poca información y viceversa. Por lo tanto, podrá distinguir fácilmente al agente del propietario.

2. A través de amigos Introducción: Al alquilar una casa, puede acudir directamente al propietario y alquilar una casa con un precio más adecuado a través de algunas casas recomendadas por amigos. Generalmente, la mayoría de las casas recomendadas por amigos son familiares. el propietario.

3. Sí. Vaya a la puerta de seguridad de la comunidad para consultar. Si ha decidido qué comunidad alquilar, puede ir a la puerta de Baoan para consultar. El guardia de la comunidad está familiarizado con la información sobre las casas de alquiler en la comunidad y usted puede alquilar una casa directamente del propietario, lo que le permitirá ahorrar mucho dinero.