¿Quién es responsable si se estropea el equipo de la vivienda del inquilino?

Análisis jurídico: Quién es responsable si se rompe el equipamiento de la vivienda del inquilino depende del contrato de arrendamiento, que tiene mayor efecto legal durante el período de arrendamiento. Si en el contrato de arrendamiento se establece expresamente que el inquilino es responsable del mantenimiento de un bien, el arrendador puede hacer que el inquilino soporte directamente el coste del mantenimiento. Si el inquilino se niega a pagar la manutención, el arrendador también tiene derecho a deducir las cuotas correspondientes del depósito pagado por el inquilino.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 704 El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, pago. términos y métodos, mantenimiento y otros términos.

Artículo 708 El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario conforme al contrato y conservar el bien arrendado conforme al uso convenido durante el período del arrendamiento.

Artículo 712 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Artículo 713: Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado requiere mantenimiento por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.