¿Cómo indemnizar al arrendador por incumplimiento de contrato? ¿Qué leyes y medidas son necesarias para obtener una compensación por incumplimiento de contrato por parte de un arrendador?

1. Cómo compensar al arrendador por incumplimiento de contrato

Si el arrendador incumple el contrato, el país no tiene un estándar unificado de compensación.

Según la ley, si el arrendador incumple el contrato, el arrendador puede exigir que el arrendador asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato de acuerdo con el contrato de arrendamiento si el arrendador incumple el contrato y causa pérdidas al arrendatario; , el arrendatario puede exigir una compensación por la pérdida. El monto específico de la compensación se basa en las pérdidas específicas del arrendatario.

1. Indemnización por incumplimiento de contrato del arrendador tras el pago de la fianza.

A muchas personas les gusta cobrar un depósito al alquilar para reducir el riesgo de impago del inquilino. Pero el depósito no sólo restringe el comportamiento del inquilino, sino que también restringe el comportamiento del propietario. Si el propietario se arrepiente después de recibir el depósito y no está dispuesto a alquilar la casa al inquilino, entonces el propietario debe compensar al inquilino con el doble del depósito.

2. ¿Cómo compensar el incumplimiento de contrato al alquilar una casa por adelantado?

En el proceso de alquiler de una casa, el arrendador puede tener varios motivos para recuperar la casa antes de tiempo. Por ejemplo, algunos propietarios quieren vender sus casas, mientras que otros quieren recuperar sus residencias. ¿Cómo indemnizar al arrendador por incumplimiento de contrato? De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos, si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas. Durante el proceso de alquiler real, el propietario y el inquilino pueden acordar la responsabilidad por incumplimiento del contrato y la compensación en el contrato. Generalmente, tanto el propietario como el inquilino acuerdan pagar una indemnización por daños y perjuicios por el monto del depósito, pero en algunos casos, una indemnización por daños y perjuicios específica se calcula en función del tiempo en que no se ejecuta el contrato.

3. Indemnización por daños y perjuicios cuando el arrendador incumple sus obligaciones como arrendador.

Cuando el arrendador incumple las obligaciones del arrendador, el arrendatario puede resolver el contrato de arrendamiento. Si el arrendador no cumple con sus obligaciones como arrendador y causa pérdidas al inquilino, el arrendador aún debe compensar las pérdidas.

2. Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa

(1) Obtenga más información sobre la ubicación geográfica local y el mercado de alquiler.

Por ejemplo, el precio aproximado del alquiler, dónde están los puntos de alquiler, el entorno del lugar que desea alquilar, los precios del entorno, las instalaciones de transporte público, etc.

(2) Analiza tus propias necesidades.

¿Es la ubicación o el precio lo más importante? Si no puede encontrar una casa con la que esté satisfecho, puede considerar una casa con transporte conveniente pero relativamente alejada.

(3) Lo mejor es alquilar una casa en un entorno desconocido a través de una agencia.

Debido a que los intermediarios pueden proporcionar contratos de arrendamiento muy completos, lo que ayudará a proteger sus derechos e intereses legítimos, pero al elegir una empresa intermediaria, también comprenda de antemano la confiabilidad y credibilidad de la empresa intermediaria. Después de recopilar información relevante sobre empresas intermediarias de múltiples partes, seleccione una o dos que sean confiables y luego decida si confiarlas.

Objetividad jurídica:

Artículo 577 del Código Civil de la República Popular China* * *Si una de las partes no cumple con sus obligaciones contractuales o el cumplimiento de sus obligaciones contractuales no cumplir con el acuerdo, asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, como continuar funcionando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.